7月2日吉屋头条：福州土拍摇号！下月拟出让15幅城区地块接受限价竞买人方可参与

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-02 10:15:07

一、福州拟进行土拍摇号本月出让15幅城区地块

福州市决定公开出让城区15幅国有建设用地使用权,其中11幅为住宅用地。在拍卖竞价中,将首次采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。拍卖定于7月20日9时在福州市行政服务*三层交易大厅举行。

“限房价、控地价、公开摇号”方式是指:地块设定* 高限制价格,竞买人报价不超过* 高限制价的,按价高者得原则确定竞得人；当报价达到* 高限制价后,不再接受更高报价,且有其他竞买人愿意接受该* 高限制地价,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受* 高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,*终摇中者为竞得人。

昆明住房限购,北京二手房价格走势,楼市*消息2018新政

二、上半年北京二手房量增价跌未来将趋于平稳

北京楼市进入2018年以来，伴随刚性需求回归，二手房市场交易量回升。业内人士认为，预计下半年，北京二手房市场将呈现平稳运行的态势。

据市场研究院统计显示，2018年上半年，全市二手住宅网签总量为76640套，环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。

今年上半年北京二手房市场网签量7万多套，平均每月1万多套的规模，是北京二手房市场的正常交易水平。因为以北京800万套左右的存量规模，即使年换手率仅有2%，北京也有一年16万套、一个月1.4万套上下的交易量。所以上半年北京二手房市场是向正常水平的回归。

未来两个月，北京限价房供应将出现井喷，北京市场因有大量房源供应，各种调控政策也继续严格执行，二手房价格出现明显反弹的可能性不大。在经历2017年大幅度下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

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三、73城调控楼市下半年或迎真拐点

今年以来，在*“房住不炒”的调控精神指导下，多地因城施策、分类调控政策频出。特别是近一段时间，部分城市楼市出现过热苗头，投机炒作有所抬头，引起了*政府的高度重视，在住建部及时约谈了12个城市，再次重申调控力度不放松并出台6大调控措施后，多地调控再次密集加码，进一步封堵炒房“漏洞”。随着近日住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，全国房地产调控步入新阶段，“房住不炒”落实进入关键期。

　　本轮楼市调控可谓范围大、频率高、力度强，哪里过热哪里就有政策出台。据中原地产研究*统计，年内房地产累计调控政策发布次数已经超过180次。贝壳研究院进一步统计，自2016年四季度开始的本轮调控至今，全国累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策，176条限贷政策，15个城市实行认房认贷，51个城市外加海南全省实行限售。其中，北京共计发布调控政策30余次，海南从去年调控以来共出台了14次调控政策。

接受证券时报记者采访的业内人士认为，下半年楼市调控政策依然从紧，经过住建部等七部委联合整治后，在资金面收紧的背景下，楼市或迎来真正拐点。

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四、昆明：外地户籍限购一套热门区域新住房

昆明市政府办公厅1日发布的《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》提出，自7月1日起，非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房。

　　通知提出，在昆明市主城五区及三个一等别开发（度假）园区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房的非云南省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非云南省户籍人士销售新建商品住房；在上述区域内无住房的非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

　　通知还提出，在昆明市主城五区和三个一等别开发（度假）园区范围内，新申办商品住房预售许可证项目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源，须接受商品住房销售价格（含装修价格）管理。商品住房预售许可证发证机关具体负责商品住房销售价格管理。明确商品住房实际销售价格不得高于预售价格，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用。