您的位置: 楼市资讯>什么是廉租房?廉租房和公租房有什么区别
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

什么是廉租房?廉租房和公租房有什么区别

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-09

什么是廉租房?同是保障性住房那么廉租房和公租房又有什么不同?2018廉租房申请条件又有什么变化吗?接下来,小编就带你一起来了解这些小知识。

廉租房申请条件2018,廉租房可以住多久,廉租房能买吗

一、什么是廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

廉租房申请条件2018,廉租房可以住多久,廉租房能买吗

二、廉租房和公租房有什么不同吗?

含义不同:

1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

表现形式不同:

廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

申请对象不同:

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或核心工程拆迁的优先配租。

收入限制标准不同:

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

其他区别:

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。

公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

三、廉租房可以买吗?使用多久后属于自己?

首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。



其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。


  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。

四、廉租房的申请条件如下:


1、申请人具有5年以上当地城市常住户 口


2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或较低收入家庭;


3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;


4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;


5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。


廉租房不得申请条件如下:


1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;


2、离婚不足2年的;


3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;


4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;


5、挂靠户 口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;


6、拥有轿车或经营性机动车的;


7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;


8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;


9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

廉租房申请条件2018,廉租房可以住多久,廉租房能买吗


往期精彩内容:

最新!福州地铁4、5、6号线大调整 地铁2号线有何进展

高新区所有小学盘点!全力冲刺“双过半” 高新区,工作机制新项目推动快

五城区暂停发行预售证!福州购房新政策即将出炉 买房摇号后必须买吗


买新房 上吉屋

购房者都在用的互联网房产服务平台

欢迎关注微信公众账号,获取更多有意思的内容

以上源自互联网,吉屋负责收集整理,并不代表吉屋网的全部观点

www.jiwu.com


2018爱屋微信公众号围栏.gif

查看楼盘信息> 推荐楼盘