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*新消息!6月福州首套房贷平均利率出炉,贷款100万要多还16万利息

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-07-13 14:50:35

9日,融360发布了2018年6月中国房贷市 场报告,结果显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,其中福州为5.39%。全国房贷利率连涨18个月,贷款100万要多还16万利息。未来,房贷利率或继续上升。

6月福州首套房贷平均利率保持平稳

6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。

融360监测数据显示:2018年6月全国首套房平均利率较低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%(该数据与上个月持平)、大连5.44%、北京5.47%、长春5.49%。

本月首套利率超6%的城市达到4个,分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13%。

贷款利率,福州首套房贷款利率上涨多少,*新政策消息

▲6月,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

贷款100万要多还16万利息!

融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

贷款利率,福州首套房贷款利率上涨多少,*新政策消息

以*新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息融360分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。

房贷利率或继续上升

今年以来,全国各地出台的有关房地产市 场调控政策就已接近200次。融360预测,下半年房产市 场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。

对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力依然很大,未来房贷利率是否还会上涨?融360分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳


首套房贷利率普遍打9折

今年以来,福州楼市持续量价齐升的走势。1~4月,福州五城区新建住宅成交8810套,同比去年同期的6716套增加2049套,增幅为30.30%。与此同时,根据国家统计局发布的《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,福州新建住宅价格指数已经连续10个月出现上涨,3月价格指数同比去年上涨7.7%。

楼市回暖的大背景下,福州的房贷利率却在降低。根据融360平台的*新统计数据,在榕银行包括工行、中行、建行、中信、兴业、招行、邮储和民生等均可提供首套房贷利率较低9折优惠,即利率为4.41%。记者走访了各大银行证实了这一信息。据了解,眼下福州的首套房贷款利率已经是史上第2低了,2008年国际金融危机爆发时,福州不少银行曾在特定时间内推出首套房贷利率7折优惠,当时5年期以上房贷基准利率为5.94%,7折优惠后是4.158%,比现在的4.41%略低了0.252个百分点。

有银行人士称,尽管当前房贷利率并非历史较低,但现阶段市民购房依然是享受了较大的政策红利。记者粗略计算发现,同样办理首套房贷款100万元按20年期等额本息还款方式,享受9折优惠后,月供只要6278元,累计支付利息50.67万元;若执行基准利率,则月供为6544元,累计支付利息57.07万元,月供多了266元,20年累计利息将多支付6.4万元。

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