一、地铁2号线预计明年1月底全线试运行!
近日,福州地铁二号线南门兜站车站主体结构全面封顶了!预计明年1月底全线试运行!这意味着明年福州将正式步入双地铁运行时代了,这对于广大市民来说,简直要开森得飞起!
福州地铁2号线工程西起闽侯县苏洋村,东至晋安区洋里,共设车站22座。连接福州市主要文教科研区、主要工业区、历史文化发展 、大型居住区,能够缓解福州城区东西向交通压力。
二、福州出台摇号新政细则!三环内新盘率先实行!
刚刚!
新政公布!
7月11日起
为规范房地产市场销售秩序
维护社会公平正义
三环路以内福州中心区域
新批准预售许可的商品住宅项目
实行公证摇号方式公开销售!
自7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区(以下简称“五城区”)的下列商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。
(一)三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目。
(二)巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘。
(三)经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。
商品住宅项目公证摇号销售工作严格按照委托公证、登记认筹、公示认筹、公证摇号、公开选房、结果备案等流程组织实施。
三、调控令超180次 难抑楼市升温?
年初以来,多地楼市升温,“凌晨排队” “冒雨验资” “万人摇号” “库存告急”等疯狂的购房现象再度登临各大门户网站新闻首页,“一房难求”的非普遍现象让供需紧张情绪持续蔓延。从海南自贸港到辽宁丹东,从粤港澳大湾区到杭州、成都、西安,房地产投资客络绎不绝,忙碌打探楼市 “商机”。
中原地产研究中心数据显示,今年1月至6月,全国各地房地产调控政策发布次数超过180次,累计73个城市进行了调控,出台了135条限购政策,176条限贷政策,51个城市及海南全省实行了限售。从调控效果看,房价波动趋缓,热点城市房地产市场调控效果渐显。但另一方面,非调控热点城市却不断加入本轮涨价大军。同时,随着时间的推移,中国楼市对频繁调控已产生抗体,短期行政性调控作用正在减弱。
四、上半年全国“卖地”收入近2.7万亿元
7月13日,财政部举行例行新闻发布会,发布上半年财政收支形势。财政部国库司负责人娄洪表示,上半年全国财政收支运行情况良好,财政收入保持平稳较快增长,财政支出保持较高强度,支出进度总体加快,对核心领域和关键环节的支持力度进一步加大,有力促进了经济社会平稳健康发展。
数据显示,上半年全国一般公共预算收入104331亿元,同比增长10.6%;全国一般公共预算支出111592亿元,同比增长7.8%,为年初预算的53.2%,比去年同期进度加快0.1个百分点。
值得注意的是,上半年全国土地市场依然延续火热。国有土地使用权出让收入26941亿元,同比增长43%。而2017年上半年,国有土地使用权出让收入18836亿元,同比增长34%。
五、房企融资成本陡增 中小房企面临“生死关”
虽然海外融资成本明显上涨,还要叠加汇率的波动,但房企在资金压力下,对融资的需求量依然非常大。随着信贷市场的调控持续,房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨。
“现在房企融资环境非常严峻。我们公司一个星期借了10个亿,但都是小额度高成本的短期过桥借贷。有的是两三千万一笔,有的是一两个亿一笔。但成本都很高,有些成本已经高达15%,并且设置了严苛的还款条件。如果逾期,借款方可以变卖抵押物。”一家中小房企融资负责人告诉记者。
随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。尤其是中小房企,面临严峻的生存环境。
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