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永泰县约11000元/平米
大型社区小换大婚房/刚需
找新房
刚需简单地说就是人的*基本需求。这对于仍然还在福州打拼租房的年轻人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一个梦想，代表着你真正在热爱的城市里扎了根。
尤其对奋斗了有一些年头，即将组建家庭的年轻人来说。这名列前茅套房显得尤为重要，免不了各种挑选，渴望能选到舒适又高性价比的房子。
所以开发商为了降低购房门槛以扩大市场，很多刚需楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的？”刚需房一度和低品质住房画上等号。
那事实真的是如此吗？福州市场上还是有许多高品质高性价比的刚需房的，小编就盘点了一些供大家参考：
▲中天金海岸天悦 主推190、260、350㎡三种户型，均价14000元/㎡！
项目优势：该项目位于金山公园板块，为636亩福州名列前茅地皇，无距离630亩金山生态公园，1700米流花溪纵贯南北，毗邻3600亩全省名列前茅湿地公园，打造76万平方米城市中心较大Townhouse社区，江滨五重庭院生活。坐拥20000多平方米社区商业步行街、30亩全省名列前茅大社区体育公园。
▲江山大名城 主推100套房源一口价6999元/每平！
项目优势：该项目坐落于永泰全新旅游规划“一带一城两轴五区”格局的黄金区位，是名城地产斥资200亿，倾力打造的6000亩CED中央生态居住区，项目规模将近半个台江区，是永泰旅游新城片区的少有超级大盘。
▲祥禾公社 22-35平SOHO新品全城预约中！
项目优势：该项目由商业广场、主题商业街区、SOHO公寓、高端饭店等多组合板块，内容涵盖购物、餐饮、娱乐、居住、办公、休闲等诸多功能于一体。在产品规划上，集众家之所长，以“万千精粹禾一城”的理念为核心驱动，打造丰富且多元化的全新城市商业集群。
项目优势：该项目坐落在闽江明珠琅岐岛中央，以梦想中的居住岛屿，敬献榕城精英！20*连接福州主城生活圈 东二环泰禾广场往东，经东部快速通道，过琅岐闽江大桥，20*即可达到琅岐岛；地铁2号线延伸段，从西向东跨越整个福州，*琅岐；福州四环(东部绕城高速)串联长乐、马尾、连江，15*通达长乐国际机场。三维立体交通网络的构建，让东城壹品彻底融入福州主城区20*生活圈！
一、什么是刚需房？
刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生名列前茅套住房。但是刚需并不是说质量差，而是需要满足各方面条件。
因为刚需解决的是基本的居住问题，所以说为了降低购房门槛从而扩大市场，很多楼盘都会选择建在位置较偏远的地方，而且对于房屋的质量也不重视，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等等更是无从谈起。但是无论是不是购买刚需房，买房*重要的还是要居住舒适度高。
二、购买刚需房注意事项
1、做好预算，理性购房
刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付*，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。
另外，贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定，如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久，如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15－20年较为合适。
2、不要被低价迷惑
大家在开发商咨询房价的时候，售楼人员通常都是说现在房价是多少，然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到房价当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，大家只要看房屋的*终价格是多少就可以了。然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何，结合购房预算，选适合自己的房源。
3、配套齐全思虑长远
对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。
4、资源不能忽视
购买刚需房，一般是新婚夫妻较多。选择房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情，在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的房子，以后不管会省事很多。就算将来换房子，也有稳定的空间。
5、下定金要谨慎
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。
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