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仓山约26000元/平米
找新房
近日，《厦门房价下跌 房价腰斩比去年跌上万元》的消息在网上疯传，尽管消息的准确性有待进一步考证，但是释放出的楼市严加调控的信号的确是实实在在的。
不仅是厦门，步入下半年后，福州楼市调控也愈发严格。先是7月上旬“摇号新政”出台，要求按照“首套刚需优先”原则，实行分类公证摇号、公开销售。后有福州市房管局通过福州市政府官网发布《“双随机一公开”房地产开发项目名录》，将福州市区31个楼盘列入“双随机一公开”监管监察范围内。这些频繁的举措，对未来福州的房价都有着积极的影响。
那么，一系列调控措施出台后，福州7月份的房价走势如何呢？下面是2018福州五城区上半年新房房价与*新7月份的新房房价对比表。
从表中我们不难发现，相较于上半年，7月份福州五城区各板块新房网签价格基本都降下来了，价格下跌幅度较大达到2728元！另外，马尾、晋安桂湖房价较低，亭江板块的新房价格仅6518元/平！这对于购房者而言，无疑是个好消息。购房朋友们不妨搭乘这趟调控的列车，适时选择一个心仪楼盘！
那么，在当前市场环境下，近期又有哪些房源可供选择呢？且听小编一一道来。
仓山区小户型集中 置业总价门槛低！
福晟弘府
69#楼91-126平复式新品预计8月9日-10日开盘。据悉，开盘采用摇号形式，正常*，按预售证备案价销售。二期一共规划68#、69#、70#等3栋楼，其中69#、70#总高22层，68#总高18层，三栋楼户型一样，均为东西两端126平复式、中间91平复式，两梯八户。
项目优势：位于金山大道北侧，洪湾北路东侧，是金山交通非常便捷的区域：项目走三环可快速到达火车北站、南站，同时*长乐机场。
第2地块2#、3#楼开盘在即，其中2#楼是以端头116平、中间107平的复式户型为主，3#楼以端头113平、中间77平的平层户型为主。
项目优势：紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道；公交交通较好，联建村站、福建省生态工业工程*站、半道站等3个公交站点，20多路公交车，规划有地铁3、5号线，十分便捷。
65-93平两至三房的少量房源在售中，66平可做成标准两房，83平有三房两卫，93平可做成三面采光南北通透阔三房，售价22000元/平起。同时项目5号楼新品预约中！
项目优势：位于福州市仓山区福峡路东侧(黄山车管所旁)，紧邻地铁1号线。项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30*内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。
78-105平江景三-四房新品即将推出，开盘在即！户型南北通透，全明布局。
项目优势：位于福州新中心，三江口核心，1、6号双地铁线经过，还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥，畅享四维交通联动全城。同时还有千亿公建集结：海丝博物馆，海丝文化博览园、海峡艺术文化中心、海峡青少年文化中心、文化创意中心等。一站式生活配套：福州八中(分校)、约40万方 文旅商业综合体，双前三名综合医院、游艇码头、约350米海西双塔均在此。
4号地块6号楼70平、103平住宅少量余房在售，均价约23000元/平。另有33-50平复式三房新品上市，*8万起！
项目优势：扼守东部新城核心，约80万㎡都市综合体。项目紧靠火车南站、公交总站，双地铁汇聚，多维立体交通出行方式，实现与城市功能空间无缝衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局。
桂湖、马尾板块形成房价洼地 适合刚需族购买
福州温泉城主推109-145平带装修住宅 *36万起
项目优势：低均价，低*，*36万起！毗邻三大商圈（五四北商圈、东二环商圈和火车站商圈），出门即可通过三环高速环绕全城。紧邻地铁一号线象峰站。坐拥福州森林公园，闹市与自然仅相隔一线。
主推129-130平叠院新品，可预约，总价约198万/套起。项目营销中心、国风示范区已开放。
项目优势：位于晋安区北桂湖板块，地处绕城高速边，交通便捷，全程无红绿灯；走福州绕城高速经贵新隧道能够无缝连接二环，三环。经福飞路，五四路能够快速到达市主城区。距五四路CBD车程仅需15*，距福州火车站仅20*车程，后期出行乘坐动车非常方便快捷。
主推约89-110平瞰江奢宅，即将开盘。*36万起买二环东大三房。可毛坯，也可带装修，预计售价在11000-14000元/平之间。
项目优势：碧桂园正荣阳光城悦江湾，位于福州市马尾亭江闽江口，处于高级别新区核心。东部快速通道(在建)预计2018年底竣工，接驳东二环繁华，*福州主城区。
城开中庚香海世界
三期主推76-125平滨海住宅，样板房已开放！不限购，不限贷。
项目优势：城开中庚香海世界位于琅岐岛中心区域，周边交通资源丰富，不仅扼守入海口，向海交通便利，东部快速通道康坂大桥飞速推进！经过东部快线*东二环，全城无红绿灯，将大大缩短琅岐岛与主城区的距离，迎来20*生活圈；此外，福州四环会串起琅岐、连江、闽侯、长乐等地，实现城区互通，快速通达全城。城开中庚香海世界除了自然资源优势外，周边配套也十分完善，未来还有地铁7号线(规划)经过项目地附近。
往期精彩内容：
新消息！平潭出台房地产市场调控政策！实施商品房公证摇号销售！
重磅消息！福州东街口南街地下商业街9月底开业！东街口将实现四通八达！
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