- 董董:谁来点评下三盛璞悦湾这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
纵观全球,城市高端别墅住宅区,皆是繁华与自然兼得之地。越居中心,对低密房产的需求愈加旺盛。从美国中央公园旁,到英伦泰晤士河畔,黄金土地的低密高端住宅区,始终是城市塔尖人士*终置业、资产配置优选。这不仅是因为城市中心土地的少有,更因低密豪宅具备高层不可匹敌的居住舒适度与身份象征。而在福州,泰禾桂山院子占据市中心无法复制少有土地,成为高端低密墅区的代表。
图 | 英国海德公园
城央低密土地,近乎绝迹
谈及别墅,离不开土地。过去几年,福州五区别墅用地供应直线下降,占据城市中心位置、独享繁华配套的市中心别墅用地,更是越发稀贵与增值。
图 | 16年至今,福州市中心低密地块土拍详情
据统计,自2016年禁墅令升级、土地出让规则调整以来,福州五区,尤其是中心城区土拍容积率1.2以下地块仅4处,而其中可做为低密墅区的用地仅有一块!在此情形下,泰禾桂山院子凭借1.09超低容积率,成为当之无愧的中心低密墅区绝唱。
价值看涨,豪宅中的低密定律
简而言之,超低容积率是对土地资源的绝对占有。数据背后所代表的更是超宜居的舒适度。
相较高层住宅而言,低密墅区*直观的居住感受,便是绿化率和观景效果的大大提升。不同于高层社区密集楼栋的压抑感,桂山院子结合其浅山坡地地形,确保每院每层的充足采光和通透性。同时,低密的墅区,意味着更少户数,为业主带来静谧、舒适的社区空间,也进一步保证业主的私密与安全。
图 | 桂山院子实景
此外,由政府规划打造的环金鸡山高端宜居生活圈,在保护金鸡山生态环境基础上,周边不宜建高层住宅。这对于紧邻千亩金鸡山的桂山院子而言,社区内外已形成一体化低密居住环境。同时,依托闽都中轴华林北的优势地段,借力政策东风,周边千亩旧改推进,路网建设提速,桂山院子已然成为市中心少有的别墅藏品,买少见少,此后难再有。
图 | 金鸡山公园
历久弥珍,唯少数人可拥有
一处城央院墅,唯有少数人可以臻藏。桂山院子以百亩规模、福州豪宅的至高标准,匠造128-177㎡浅山独院,以不离鼓楼的繁华地段和兼顾自然山水的优越环境,深受榕城政经圈层人物追捧,其中80%成交业主来自鼓楼政经核心区。鼓楼之上,桂山院子不足百席优质资产,谨献榕城贵胄。
图 | 桂山院子实景
泰禾桂山院子,择址华林北
魂承王室,韵仿江南
以 “春、江、花、月、夜”江南五境
全新匠制城央里的江南院
成北二环院墅终章
128-177㎡浅山独院
少有发售 敬邀赏院
产品档案
项 目
泰禾·桂山院子
地 址
福州·华林北·桂山
产 品
建筑面积约
128㎡-177㎡ 浅山独院
销售动态
128-177㎡浅山独院 新品少有问世
项目简介
承袭泰禾院子系造院精髓,择址华林北、
金鸡山旁;取“春、江、花、月、夜”
江南五境,成“三园三坊十五巷”,
匠造城央里的江南院;悠享金鸡山千亩山
林,俯瞰城央胜景。
项目亮点
泰禾院子系5.0升级之作
容积率仅1.09,北二环纯低密稀世独院
自带约2000㎡奢华会所
超高赠送率,128-177㎡独院
享六房三厅三露台双庭院双车位
“泰禾+”首批落地项目项目之一
交通贴士
紧邻北二环、三环;
地铁1号线、2号线(在建)、滨海快线(规划);
热文回顾
点击标题 即可阅读
·院赏
【1】一间主卧=一套房?177㎡观景独院演绎超凡产品力
【2】纵观鼓楼,高层豪宅常常有,低密院墅且难寻
【3】非至极不问世,一院江南分高下
【4】一座院子,如何成为高端物业样版
【5】市中心高净值人群遭遇“换房难”,资源与圈子该如何兼得?
·夏赏
【1】院逢夏日,*是人间好时节
【2】*美不是下雨天,是听雨的屋檐
【3】窗前碧竹,听一声繁夏清幽
·活动
【1】一笔勾勒江南美,国画名家雨山教授 珍藏书画展即将亮相桂山院子
【2】一曲江南,一院风华,这场私家堂会唱出千年古韵
【3】有院好乘凉,看古代帝王是如何度过炎炎夏日
【4】院子里的夏日,百份定制蜜礼谢赠知音
【5】8月5日,“万人博饼,助学公益”泰禾桂山院子分会场盛启,较高赢取泰禾半套房
【6】芳邻同聚,热博好房!“万人博饼,助学公益”桂山院子分会场盛启,燃动全城
(本项目推广名为“泰禾桂山院子”,备案名为“桂山花园”,预售许可证号:<2018>榕房许字第0062号、<2018>榕房许字第0094号、<2018>榕房许字第0129号。本宣传资料仅作为要约邀请,所有图文、数据和文字仅供参考,买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准,《商品房买卖合同》未约定的,以实际交付为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所提供部分意向图、效果图等,部分来源于网络,版权归原作者所有。如涉及侵权,请及时联系删除。本公司保留宣传资料修改的权利,本资料有效期至2018年8月31日。)
往期精彩内容:
多个城市出台住房公积金新政!打击借住房公积金炒房行为!异地购房禁用公积金!
重磅消息!福州东街口南街地下商业街9月底开业!东街口将实现四通八达!
新消息!平潭出台房地产市场调控政策!实施商品房公证摇号销售!
买新房 上吉屋
购房者都在用的互联网房产服务平台
欢迎关注微信公众账号,获取更多有意思的内容
以上源自互联网,吉屋负责收集整理,并不代表吉屋网的全部观点