9月1日吉屋头条：上半年31%企业利润同比上涨翻倍！！土地市场却降温前8月流标流拍数量翻倍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-01 09:41:12

一、北京共有产权房淡化京籍要求

8月30日，北京市海淀区*的共有产权房项目——永靓家园开始申购登记。根据此前发布的公告，购房人可在网上申购该项目共计2141套房源。值得一提的是，此次申购与以往项目*的不同是，没有把供给非京籍房源数量“一刀切”地划定为30%。

据了解，此前北京多个共有产权房项目非京籍房源并未能如计划全部配售。比如，密云首个共有产权房项目首创悦欣嘉园启动选房，面向“新北京人”专配423套房源，但有资格选房的家庭只有40户；延庆区首个共有产权房项目天润和丽嘉苑面向“新北京人”专配30%、186套，但*终通过资格审查的只有18户。

2018土地流拍,自如租房,北京共有产权房申请条件

二、调控倒逼土地市场降温：前8月流标流拍数量翻倍

楼市调控的持续深入，正在倒逼土地价格下调。而在经过“大浪淘沙”后，实力不足的中小房企被挡在门外，品牌大房企则迎来“有序竞争、理性拿地”的*机会。

　　长期楼市调控对楼市的压制，已经悄然传导至土地市场。

　　中原地产近日发布数据显示，今年以来，土地市场流标流拍数量明显增多。其中，前8月，一线城市经营性用地流标流拍13宗，去年同期只有4宗；二线城市土地流标流拍238宗，去年同期只有106宗。相比之下，流标流拍的土地宗数涨幅均超100%，“地王”已经许久不见于市场。

　　分析人士指出，这一方面是由于土地出让条件变得苛刻，另一方面则是因为房企的资金状况趋于紧张。在楼市调控不断深入的大背景下，土地市场正在走向理性。

　　对于志在扩张的大中型房企来说，土地市场降温则十分理想。在近期的中报业绩会上，不少房企都表示，“现在是补充库存的好时机”。

三、房企半年报收官：31%企业利润同比上涨翻倍

房企半年报发布已经接近尾声，从数据上看，房地产行业迎来财务数据*的半年。数据显示，在已经发布年报的126家A股上市房企中，净利润同比翻倍的企业占到39家，占比高达31%。

其中，包括世荣兆业、中交地产、国创高新、我爱我家、万通地产、长春经开、广宇发展、合肥城建、中洲控股、首开股份、广宇集团、新光圆成、中粮地产、浙江广厦、光明地产、阳光城以及新湖中宝这17家企业上半年净利润涨幅高达200%。

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四、阳光城广清储备货值已达500亿元

阳光城集团广州区域总裁刘煜透露，目前阳光城在广清储备开发了5大项目，货值达500亿元，包括南沙的阳光城丽景湾、越秀的江湾壹号、天河的东莞庄项目以及清远的天安智谷和富强路项目。

2016年，阳光城拿下国家级自贸区、广州*副中心南沙300万平方米地块，两年后，南沙丽景湾俨然成为阳光城集团内部的“明星项目”。

　　上半年，其单盘销售达35亿，摘得广州上半年销售金额、面积、套数“三冠王”。住宅部分的销售飘红之后，阳光城也启动了丽景湾80万方商业配套集群的打造。

　　目前，阳光城在珠三角已形成了广州、粤东、深莞、佛山、南粤五个区域公司的布局。

　　财报显示，除广清外，阳光城在东莞、深圳、佛山还有储备项目5个，在建项目5个，总占地面积达45.37万平方米，计容面积达120.42万平方米。

　　阳光城认为，粤港澳大湾区未来的经济活力、产业协同以及人口、物产、资金、信息的自由流通都将达到一个新高度，“以产带住”、产城开发成为必经之路。

五、自如9月1日起下架全部首次出租房源

8月31日，针对近日被曝出将刚装修好的房子迅速出租导致房屋甲醛超标，自如发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》，表示自9月1日起下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。

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