9月7日吉屋头条：超1320亩！！三江口片区启动征地将打造福州大型商业区

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-07 09:17:02

一、三江口片区启动征地将打造福州大型商业区

从福州市国土资源局官网获悉，从七月底开始，涉及三江口片区的征地全面启动。先是征地52.5亩，打造福州首座巨型摩天轮和大型商业区；后又征地超1320亩，包括商业商务混合用地、居住用地及其配套、城市道路用地建设等。

可以说，环绕福州海峡文化艺术中心的十余个商业地块正在崛起，福州版“陆家嘴”雏形逐渐显现！一流的城市配套加上三江口区域地理位置优势，届时三江口市民的幸福指数无法想象！

二、白马路沿线西侧旧屋区改造征收安排3处产权调换房

鼓楼区日前发布《关于白马路沿线西侧旧屋区改造项目（柳河路以北）房屋征收决定书》，记者获悉，该地块签约期限截至今年的10月3日。

据了解，该地块实行货币补偿和产权调换相结合。产权调换的住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。该地块安排了3处产权调换房，期房有2处，分别在福沁路周边地块和五凤工业园地块，现房为凤湖新城。

产权调换安置房价格为：福沁路周边地块对接价15380元/㎡，五凤工业园地块对接价14230元/㎡，凤湖新城对接价14386元/㎡。

三、马尾将拓宽扩建多条道路沿山东路道路8月已通车

沿山东路是马尾居民出行的重要通道，但该路段较为拥堵，这困扰着周边居民很多年。由于这里项目沿线出入口多，路面狭窄，交通混乱，地下管网错综复杂，加上占道经营等问题，这里的道路极易发生拥堵。此次改扩建将使原本仅有7米宽的路，拓宽扩大至16米，能有效缓解拥堵。

据悉，沿山东路道路改扩建一期项目支路一今年8月已经通车。目前，支路三已经完成道路开挖及填埋作业，全面进入管网铺设和路基施工工序中。另外，目前在12条道路中，铁南西路三期及周边道路工程、亭江10号路改扩建工程、罗星路改造工程一期等涉及7条道路的工程已经开工。

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四、北京限竞房同质化选择困难普通商品房主动降价助推销售

从本质上来讲，限竞房仍然是商品房。对于出让的商品房宗地，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。

从产品上看，已经入市的超过7000套限竞房产品同质化非常严重，几乎每个项目都是主打90平方米以下的两居或者小三居，130平方米以上的大户型无一例外都被开发商叠加地下仓储空间，成为了叠拼或者联排产品，7000多套新增房源中没有一套是大面积的平层改善类产品。

另外，项目之间区域内的分流竞争，进一步增加了销售的难度。从去年开始，目前北京已经陆续批了60多块限竞房供地，比如大兴亦庄、昌平北七家、房山板块都是限竞房集中区域。在这些区域，购房者有很多项目可以选择，区域内小板块项目分流，彼此的竞争，也造成了单个项目成交没有达到预期。

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五、多地部署将专项整治“大棚房”问题

近日，响应自然资源部与农业农村部联合开展的“大棚房”问题专项整治行动，山东、广西、新疆、宁夏等多地部署了相关行动计划，对以“大棚房”为代表的农地非农化的全面整治进入落地期。

根据部署，自然资源部与农业农村部将强化联合督导，对部分重点地区清理排查及查处整改情况开展实地抽查核查，对地方有关部门在清查整治过程中的不作为、乱作为行为，将采取措施严肃处理，对发现弄虚作假、整改工作推进不力的地区进行约谈，并适时组织公开通报违法违规典型案件。

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