什么是共有产权住房福州首批共有产权住房开始申请申请将持续到10月31日

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-11 11:43:32

10日是福州2018年首批共有产权住房申请的*天。记者采访了解到，前往咨询的市民占了大部分，不少申请件材料不齐，需要补充。

11时许，记者首先来到鼓楼区行政服务中心，30号服务窗口专门受理市民的共有产权住房申请。记者看到，相比其他服务窗口，这里办理事项的市民人数明显较多，但并不拥挤。一个上午，到这个窗口拿号办理事项的市民至少有30多位，但窗口工作人员只受理了三四件市民共有产权住房的申请件。相关人士解释说，多数市民是来窗口咨询，有的在申请时发现材料不全。

晋安区受理情况与鼓楼区基本相似，到16时许，共有20多个家庭前去咨询，成功受理的申请件也只有三四件。

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由于首批共有产权住房房源都在仓山，10日到仓山区行政服务中心办事该事项的市民比较多，上午甚至排起长队。记者了解到，仓山区行政服务中心该项业务窗口一天发放了79个流水号，成功受理20件申请。相关人员介绍，10日有25件因材料不齐，需要补充，而更多的家庭只是来咨询。

首批共有产权住房申请工作将持续到10月31日。具体的申请条件和需要准备的相关材料，市民可电话咨询各区房管局。鼓楼区房管局电话：87525521；台江区房管局电话：83296354；仓山区房管局电话：83446243；晋安区房管局电话：87487583；马尾区住建局电话：83683039。（福州新闻网）

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什么是共有产权住房？

什么是共有产权房

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

共有产权住房申请条件有哪些

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权住房价格是多少

共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可以由市级代持机构持有。

共有产权住房能卖吗

回到房屋性质上，房子产权是共有的，所以出租出售都不是个人说了算。在“卖”的问题上，有5年的大限，已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。满五年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

购买5年后想要转让所购房屋的产权份额，在同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

在“租”的问题上，已购共有产权住房用于出租的，所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。