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一、福州首套房贷款利率上月再涨 环比7月上涨1.48%
据融360*新数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35%；同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。这也是2017年1月份以来，全国房贷利率连续20个月上涨。
在福州方面，监测数据显示，2018年8月，福州首套房贷款平均利率环比7月上涨了1.48%，达到5.49%。
“和全国一样，房贷利率上浮其实有很长一段时间了，短期内要降下来基本不可能。”福州多家商业银行人士表示。不过，好消息是目前银行贷款额度相对比较宽松，放款也比较快，现在有的银行*快7天就能放款，一般一个月内都没问题。当然，现在市民购房，在利息支出上确实比以前高了很多。如果购房者商业贷款100万元，在基准利率4.9%的前提下，按照银行默认的等额本息还款，每个月要还5300多元。而利率上浮20%的话，每个月要还5900多元，这一下每月就多出了600余元。
二、北京公积金新政：认房又认贷 贷款金额与年限挂钩
9月13日晚间，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。其中重要内容包括，9月17日起使用公积金贷款购房将“认房又认贷”；今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到*的120万；贷款期限从不超过70岁调整至不超过65岁；调高非政策性购房公积金贷款*比例；东西城户籍家庭购买郊区住宅贷款*可调高20万贷款额度等。
具体内容方面，公积金贷款实施了“认房又认贷”且面向全国范围，被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。今后公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，*可贷120万元。二套房贷款*额度从80万下调至60万元。*方面，除政策性住房外，首套普通*比例不低于35%，首套非普*比例不低于40%。二套普通*比例不低于60%；二套非普不低于80%。户籍在东西城区的家庭在购买城六区外的房屋时，*多可获得20万的贷款额度提升。
三、广东：共有产权房满10年可转商品房
9月11日下午，广东省住建厅公布了《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》（以下称《意见》）并向社会征求意见。在广州、深圳、珠海、佛山、茂名等五市试行。
意见指出，承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府等供应主体的产权份额。由国有机构等专业运营管理机构，代表供应主体持有共有产权的政府份额。此外，满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。
四、全国土地出让流拍数走高
土地出让流拍再现。9月11日，武汉出让两宗地块中，一宗出现流拍。这是武汉继8月底出现今年首宗纯住宅用地流拍后，再有流拍案例。据中国证 券报记者不完全统计，截至9月10日，全国住宅用地共流拍751宗，刷新近年新高。业内人士表示，房企融资收紧影响拍地意愿、限购城市增多、地块定价较高等都是造成土地流拍数量高企的因素。
五、长沙：租房也能享受基本公共服务
长沙市日前出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》，提出到2022年新增各类租赁住房不少于500万平方米，保障租购同权，逐步形成规则明晰、监管有力、保障充分的住房租赁市场环境。
在鼓励住房租赁消费市场方面，长沙市规定保障公共服务待遇，长期租赁、持居住证（合法就业）且符合条件的承租人，按规定在长沙市享有公共卫生、社会保障、计划生育、法律援助等国家规定的基本公共服务。具有长沙市户籍的适龄儿童（少年）、符合条件的非长沙市户籍人员随迁的适龄儿童（少年），其法定监护人在长沙市无自有产权住房，以法定监护人*租赁住房所在地作为居住地且房屋租赁合同经网签备案的，由居住地所在区县（市）教育行政部门统筹安排到义务教育阶段*就读，具体细则由教育行政主管部门制定实施。
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