一、全国半数地区个贷率超85% 多地收紧公积金政策
到2017年末,全国个人住房贷款余额45049.78亿元,比上年末增长11.14%;个人住房贷款率87.27%,比上年末微幅减少,但仍高于有关部门设定的85%的警戒,这也意味着公积金余额趋紧。
根据报道记者统计,全国31个省、市、自治区中,已有16个地区个贷率超过警戒线。与高提取率省份类似,此类超警戒线省份中,以东部发达地区为主,天津、安徽、浙江三省市的个贷率超过100%。
而限制异地购房提取公积金的城市则更为受人关注。7月份,杭州、广州等地对异地购房作出限制。杭州规定,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。广州则提出对在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格。
8月14日至17日,太原连发三文收紧公积金政策,明确提出太原市缴存职工在该市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。此外,天津市、内蒙古自治区、义乌市等多地也都陆续收紧了住房公积金提取政策。
二、二手房市场严重分化 部分城市有价无市
近日,市场机构的统计数据显示,8月一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市,从成交情况来看,普遍呈现有价无市的局面。
数据显示,8月,受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米,环比上涨1.3%。其中,一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米,是三四线城市挂牌均价的5.94倍。
8月,挂牌价环比上涨城市占比接近八成。100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市78个,环比下跌城市22个。8月重点城市挂牌价涨跌分化明显。其中,北京、上海等*梯队城市,挂牌价摇摇*于其他城市。天津、南京等城市位于第二梯度,剩余城市位于第三梯队。
一线城市中,8月北京二手房挂牌价环比下跌0.21%,挂牌量也小幅下跌。从价格来看,当月北京市二手房挂牌价为64493元/平方米,同比下跌6.38%,环比下跌0.21%,挂牌价小幅回落。
三、高新区三个项目“打包”开展征迁工作
昨日记者了解到,福州高新区创新园三期、四期以及旗山大道景观绿化提升工程涉及新洲和马保两个村,由于三个项目位置相邻,为了方便推动工作,新洲村和马保村不约而同地将三个项目“打包”,一同展开征迁。目前,新洲片区已完成创新园三期所有房屋的拆除工作,创新园四期至旗山苑段征迁摸底工作昨日启动,旗山大道景观绿化提升工程一期预计年底启动。
四、8月房价仅1城下跌 49城涨幅超1%
数据显示,8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;上涨的12个,增加1个,* 高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,* 大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,* 高涨幅为10.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。
五、福州再现地块流拍 宗地2018-39号取消出让
2018年9月17日,福州市国土资源局发布《关于取消宗地2018-39号地块出让的公告》,原定于9月20日出让的福州宗地2018-39号地块,因规划条件调整,经市政府批准,取消出让活动。
宗地2018-39号(仓山金浦旧厂房出让地块A),该地块位于规划中的江南CBD范围内,面积68230平(合102.35亩),用途为住宅用地,起始价13.5亿。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照14500元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。
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