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晋安售价待定
品牌地产地铁1号线泰禾广场
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本周，备受市场关注的福州【世茂五四理想城】迎首次开盘，之前，该项目备案价遭曝光，均价约为22000元/㎡，从本次开盘情况下，也符合当时“泄露”的备案价。该楼盘销售情况也较为理想，主要有以下三大原因：
1、严格按照备案价出售，均价22430元/㎡，且低于片区类其他项目（该楼盘配建较大体量的安置型商品房）；
2、该项目面积段符合刚需要求，有限的空间创造出更多的功能，低总价更受青睐;
3、*可分期，购房门槛降低：此次除了可正常*外，还支持*可分期，当天只需交*的20%，按3成*的20%计算，首期款在10万左右，余下的*在2个月内付齐还会有额外优惠。也是目前福州在售的楼盘中少有的支持*分期的住宅项目，且在备案价之外有额外的优惠。
此外，闽侯南通的【中海凤凰熙岸】也为首次开盘。该项目作为南通的单价，开盘价格也成为关注重点，更多详细数据，详见本周市场及实时开盘数据↓↓↓
世茂五四理想城
开盘时间：9月16日
推案：5#楼
配比：77-78㎡/平层三房/96套;
价格：毛坯备案均价22430元/㎡；
优惠：无优惠；
中海凤凰熙岸
开盘时间：9月16日
推案：2#、7#
配比：89㎡/平层三房/42套，117㎡/平层四房/42套;
优惠：无优惠；
【福晟弘府】
本周五区无项目新增供应；闽侯2个住宅项目新增供应，其中【中海凤凰熙岸】首次取得预售证，供应84套主力为91-118㎡三至四房产品，【恒大山水城】供应4套叠拼别墅。
五区普通住宅连续2周断供；成交方面，多项目集中成交，成交量环比继续上涨，处于近十二周高位水平，受【世茂璀璨天城】备案影响，均价有所回升。
本周闽侯普通住宅【中海凤凰熙岸】单项目供应0.87万方；成交方面，成交量维持近十二周中高位水平，主力成交项目为【融侨观湖】，成交均价保持平稳。
五区：
普通住宅成交484套；
成交面积5.06万㎡；
成交均价26194元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交222套；
成交面积2.15万㎡；
成交均价12217元/㎡。
TOP10中，晋安、仓山、闽侯各占三席，表现突出。
套数合计：424套
面积合计：43385㎡
本周五区+闽侯共计56个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的60%。
本周五区SOHO市场成交量骤升，主力成交项目为【东二环泰禾城市广场】，受其影响成交均价大幅回升，为近十二周的较高位；闽侯SOHO量升价稳，成交量提升明显，成交均价持续低位运行。
五区SOHO：
成交168套；
成交面积1.42万㎡；
成交均价33225元/㎡。
闽侯SOHO：
成交85套；
成交面积0.39万㎡；
成交均价15178元/㎡。
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