9月25日吉屋头条：房产调控再升级！广东拟将取消商品房预售制度全面实施现售

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-25 10:09:51

一、广东：取消商品房预售制度全面实施现售

9月21日，记者从官方渠道证实，广东省房地产协会当天向各副会长单位下发了《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（下称《通知》）。《通知》称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，现下发给各副会长单位征求意见，并将于9月25日上报住房城乡建设部。该材料提出一个重要建议——逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

广东省住房城乡建设厅拟订的材料建议在一些城市逐步试点取消预售制度，对于新出让土地，逐步实行现售。并拟定取消预售，全面实施现售的时间表，分阶段推进。*阶段若干年内保留预算许可，把预售条件的工程形象进度提高至主体结构工程封顶；第二阶段全面实施现售，并将时间表向社会公布，让房地产行业和社会公众都做好充分的准备。

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二、阳光城集团6年业绩增长70倍挺进千亿军团

近日，我们从阳光城集团内部人士获悉，阳光城销售额已悄然迈过千亿大关。与其他高调的企业相比，阳光城并没有高调宣扬，仅在自己的官微上发布了这条喜讯。近年来，随着房地产政策环境的收紧，再加上房地产长效机制的逐步建立，销售开始出现下滑、与此同时，随着融资环境趋紧，房企融资受限。从整体情况看，2018年将是国内房企*艰难的一年。且在热点城市普遍限价的情况下，处于快速扩张期的大型房企既要规模更要利润，这无疑更加考验他们的操盘能力。而阳光城却在今年三季度前顺利完成了自己的“千亿小目标”，成为又一家挺进千亿阵营的闽系房企。

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三、福建通报14家违法违规房企和中介

为保持整顿规范房地产市场秩序，福建省住建厅*新通报14家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。福建省此次公布的违法违规房地产开发企业和中介机构名单包括：福建省万福晟房地产开发有限公司、厦门丹厦房产行销策划有限公司、泉州世茂融信新领航房地产有限责任公司、莆田富力房地产开发有限公司等。福建省住建厅相关负责人表示，福建省将进一步加大各地房地产市场检查力度，持续深入开展专项行动，通过部门联合执法，对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象进行查处，并予以曝光。据透露，福建省还拟建“黑名单”制度，对房企存在通过捏造、散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，捂盘惜售、炒卖房号，一房多卖，开发项目工程质量低劣等行为且拒不整改的将被列入“黑名单”。对房地产中介机构存在通过捏造、散布涨价信息等方式恶意炒作房价，发布虚假房源信息和虚假广告，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用等行为且拒不整改的列入“黑名单”。被纳入“黑名单”的企业，福建省将通过限制商品房网签、限制办理商品房预售许可证、限制设立或参股金融机构等十多条措施予以惩戒。