刚需迎上好购房时机！国庆期间福州楼市实际交易量同比下降明显开发商加足马力大促销

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-10 17:50:04

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市民国庆假期在某楼盘看房。

为“银十”的一个重要节点，国庆假期里福州楼市的表现如何？记者走访发现，假期看房的人数比平时有所增加，开发商促销力度加大，但楼市交易量同比下降较明显。

记者近日从福州多家房企获悉，今年国庆假期，各楼盘的看房人数比平时略有增加，开发商也推出不少促销活动，和去年同期相比，一手房销售有不少优惠，吸引了不少看房的市民。

“每天有七八十名看房者，有一半是自己逛过来的，还有一半是被我们电招的客服用礼品‘诱惑’来的。”昨日，五四北某楼盘的销售人员许先生说，平时每天有三四十人来看房就不错了，国庆假期看房人数确实增加了。

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对一些喜欢“薅羊毛”的看房者来说，今年的国庆假期没有让他们失望。记者获悉，福州不少楼盘为了吸引客户到访，要么送演出门票，要么送加油卡，标价五六百元的厨具也是说送就送。

开发商促销的力度也大了很多。一个郊区楼盘的置业经理告诉记者，他们制定了从中秋假期一直持续到国庆假期的促销计划，部分房源的优惠力度达几十万元，房源实际销售价格比去年底还低。

福州房地产信息网的数据显示，今年国庆假期，福州楼市实际交易量同比下降明显。例如，10月1日至7日，福州五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）一手房的签约量分别为24套、14套、33套、21套、9套、16套、13套。而去年同期，福州五城区一手房签约量分别为70套、52套、44套、39套、53套、44套和43套。

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“楼市调控政策效果显现，购房者观望情绪加重，第四季度开发商加快推盘节奏，并推出了一系列优惠促销活动。”房地产研究机构福州克而瑞的分析师表示，近期福州多个楼盘取得预售许可证，还有不少项目宣传即将开盘，据不完全统计，五城区和闽侯共有15个楼盘拟于近期开盘。因此，为了顺利去化，开发商都打算以价换量，“*分期”、特价房、“一口价”等优惠方式将重现福州楼市。

在这样的情况下，刚需购房者选择的余地变大，业内人士建议购房者优先选择摇号、正常*比例、未捆绑销售的楼盘。