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10月19日吉屋头条:重磅!!!福州共有产权房*调整至不低于个人出资总额的30%

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-10-19 09:56:17

一、福州共有产权房*降至不低于个人出资总额的30%

今天(10月18日)记者从福州市房管局获悉,该市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人*比例问题,经过多次磋商研究决定,个人*比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于个人出资购房总额的30%。

据了解,今年8月,福州市推出共有产权住房申请准入工作,2018年计划分三期推出共有产权住房1000套,首批可申请的房源合计893套,其中金城新榕湾现房393套,销售均价29200元/平方米,金山鹏宇地块期房500套,销售均价28100元/平方米,以90平方米以下的刚需户型为主。共有产权住房购房人持有60%产权份额,剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。

值得注意的是,福州购买此类共有产权方式与北京有所不同。福州房管部门工作人员解释称:“比如,购买一套100平方米的共有产权房,购房者出资总额=共有产权房单价x100平方米x60%(个人所占产权份额)。”而在北京,以延庆某共有产权房项目为例,项目销售均价含全装修费用18000元/平方米(低于市场价),若买一套100平米户型住房,购房者出资总额=18000元/平方米x100平方米,但所获得产权份额为公告中约定的65%。

 道庆洲大桥,道庆洲大桥规划图,土地流拍是好事吗


二、道庆洲大桥首个承台钢围堰下放 整体施工预计下月初完成

18日下午4时许,在道庆洲大桥A2标2号主墩的支栈桥平台旁,一艘巨大的平板船载着2节钢套箱静静泊在江面,旁边700吨浮吊船已就位。

据市交建集团现场负责人介绍,此次钢套箱围堰下放分两节,*节高15米,第二节高7米,总重达860吨,这俩“大家伙”坐着载重4000吨的平板船,一路由拖轮前引,从宁德顺水路至现场。

据施工人员介绍,钢套箱下放要趁着高潮位的3*内进行,每天仅有两次机会。*节钢套箱下沉到位用时3*,第二节钢套箱则要到19日傍晚进行。两节钢套箱叠起后还要焊接,吸泥下沉就位,*后在水下浇筑4米厚的混凝土封底并进一步修整,整体施工预计11月初完成,届时工人就有了稳定的水中施工平台,为承台首浇提供施工场地。

目前,道庆洲大桥项目的各个工地上,200多台(套)设备夜以继日、500多名工人争分夺秒,全线已完成1/3桩基。

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三、7位闽商登胡润房地产企业家榜 数量排名全国第二

房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富,排名前十的房地产企业家分别是恒大集团的许家印、碧桂园的杨惠妍、万达集团的王 健林家族、世茂集团的许荣茂家族、富华集团的陈丽华、龙湖集团的吴亚军家族、融创集团的孙宏斌、宝能集团的姚振华、卓尔控股的阎志、华夏幸福的王文学。其中,许家印和杨惠妍的地产财富分别为2150亿元和1350亿元,其他人的地产财富也都在360亿元以上。

从上榜企业家出生地看,粤商比去年增加1人,共有17人,数量遥遥*;闽商虽比去年减少1位,仍以7人的数量保持全国第二名;数量排在第三位的是浙商,共有4人上榜。

上榜的闽籍房地产企业家包括世茂集团的许荣茂家族(600亿元,排第四位),正荣集团的欧宗荣(330亿元,排第11位),福晟集团的潘伟明(165亿元,排第31位),旭辉集团的林中家族(165亿元,排第31位),中骏集团的黄朝阳(150亿元,排第34位),金辉集团的林定强、林凤英夫妇(145亿元,排第39位)等。

四、一二线土地年内流标创新高

中原地产数据统计显示,截止到10月16日,年内住宅土地流标高达223宗,同比2017年同期的90宗上涨幅度高达148%。而2016年全年只有81宗土地流标。这一流标数量也创造了2013年来的*纪录。

此外,土地溢价率也出现了全面走低。中原地产研究中心统计数据显示:截止到目前, 2018年大部分城市的住宅土地成交溢价率都出现了明显下调现象。

五、10.18福州网签:五区101套七县(市)166套 福清撑起七县

据昨日福州网签数据统计显示,18日福州共成交267套,区县成交情况较为平均,福清成交量高达90套。

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