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台江约29000元/平米
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一、降准落地 影响福州楼市几何
10月15日起，央行正式下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。也有人认为，降准对于当下的楼市来说是一个利好， 但据数据统计显示，降准后福州楼市的“金九银十”并未出现涨势。尽管开发商推出不少优惠措施，但楼市成交表现平平。
国庆长假期间，福州五城区（不含长乐区）普通住宅成交130套，环比下跌83.1%；成交面积13658平方米，环比下跌79.7%。据了解，该数据创历年来国庆假期成交量新低，同比下跌64.8%。房地产行业对于金融政策的调整一向敏感，大多数业内人士仍认为认为，在楼市严控政策没有放松的前提下，外围政策调整对于楼市来说并不构成实质性利好。
二、成交低迷 厦门二手楼市观望气氛浓
近日，厦门一套位于瑞景商圈的豪宅备受关注。该房源是复式户型，降价300万元在阿里司法拍卖网上公开出售，现场吸引了超过6000人围观，但*终仍流拍。据悉，该房源建筑面积是201.81平方米，市场评估价为1503.89万元，起拍价1203.11万元，单价仅约5.96万元/平方米。
统计数据也显示出市场的冷清。相关统计数据显示，今年8月厦门二手住宅共成交1824套，环比下跌1.8%。9月，厦门二手住宅成交1609套，环比下跌11.7%。与此同时，房价也随之下滑。据云房数据研究中心的数据，在今年9月全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.59%的背景下，厦门二手房均价40672元/平方米，跌幅0.51%。而国家统计局发布的数据显示，8月份厦门二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.9%，至此厦门二手住宅价格环比已经连续下降17个月。
三、万科发行80亿住房租赁专项债券 进军佛山、上海住房租赁市场
克而瑞分析认为，租赁市场容量大，投资回报周期长，资金缺口大，现在的融资量还远远不够；住房租赁专项债券标准也有待更加规范与细化；目前的资产证券化产品暂无成熟的权益退出机制。
在8月的中期业绩会上宣布租赁为核心业务后，万科在租赁业务规模和融资上大踏步地发展。
10月26日，万科公开发行总计为80亿元的住房租赁专项债第二期，融资规模为20亿，用以在佛山、上海的三个住房租赁项目的发展。此前一期15亿已顺利发行。
四、福州优化商品房产权办证程序 “期转现”登记不用去银行
我市优化预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押登记的申请受理流程,下月起申请按揭购买的商品房产权办证将无需再跑银行,可直接到市不动产登记与交易中心申请办证,比以前少跑1趟、少交2份材料。 此外,如因需要增加配偶名字等产权人名称变更而造成抵押信息变更的
此外，如因需要增加配偶名字等产权人名称变更而造成抵押信息变更的，只需待银行出具知晓函后，产权人即可直接按变更后的名称到中心办理不动产权证书。之后，银行在办理“期转现”登记时再提供抵押变更材料一并办理抵押变更手续；若银行可同时出具抵押变更材料的，可一并办理。
五、租房领域整治成效初显 上月租金相关举报量回落
国家市场监督管理总局日前公布的《全国12358价格监管平台2018年9月分析报告》显示，9月份房屋租金领域相关举报受理量共计281件，与8月份相比下降38.9%。相关领域举报受理量在连续3个月小幅上升后，首次出现回落，与二季度受理量水平持平。
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