一、上周榕市区新房成交均价26388元/㎡ 环比下跌4.1%
市区:上周五区普通住宅成交量8.11万㎡,环比上涨27.3%,成交均价26388元/㎡,环比下跌4.1%,整体量升价跌的态势,主力签约项目为融侨悦江南、世茂璀璨天城和碧桂园正荣阳光城悦江湾;
闽侯:上周闽侯普通住宅成交量0.41万㎡,成交均价13052元/㎡,成交量环比下跌96.6%,成交均价下跌20.2%,上周备案主力项目中铁城江督府、天泽奥莱时代和三盛托斯卡纳等;
二、全国首套房贷利率连涨22个月
融360近日发布的*新数据显示,10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74%。这是2017年1月以来连续22个月上涨。
首套房贷利率虽然仍在上涨,但在近段时间已经有些乏力。融360监测数据显示,2018年10月首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。
融360分析师认为,现在的房贷利率水平虽然不及历史高点,但涨幅已经较高。随着房地产市场降温、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。
三、北京将进行为期一个月公租房项目专项检查
北京市住建委11月13日表示,为进一步强化对公租房转租、转借行为的监督管理,持续加大打击力度,加快建立完善标本兼治、社会共治、科技强治的使用监管体系,从11月12日起,市住房城乡建设委将会同各区住建委(房管局)利用1个月时间,组成5个专项检查组对全市已入住公租房项目进行专项检查。
据了解,此次专项检查采取市级检查与各区自查相结合的方式,市住建委将对东城、西城、朝阳、海淀、开发区等12个区已入住公租房项目,实现检查全覆盖,门头沟、延庆、密云、平谷、怀柔等5个区由各区进行自查,并将自查结果上报市住建委。
四、329路公交车16日起改道 填补花溪路公交路网空白
为了填补仓山区花溪南路的公交路网空白,方便周边市民出行,相关部门决定从11月16日起,调整329路公交线路走向。
调整后,329路起讫站点不变,车辆从海峡奥体公交枢纽站发车,按原线路行驶到玉兰站后,改行东岭路、花溪南路、杨周路,至杨周路红江路口站后,恢复原线路行驶。
返程时,车辆从福建行政学院发车,按原线路行驶到洪湾江边站后,改行花溪南路、东岭路,至玉兰站后,恢复原线路行驶。
增设站点:冯宅周宅村站(往福建行政学院方向)、建新江边村站(往福建行政学院方向)、透浦村站。
取消站点:洪湾榕树下站、洪湾江边站(往福建行政学院方向)。
五、长沙:商业贷转公积金贷如何设定抵押
网友“长沙市民”:我于2017年12月用商业贷款买下房子,现在一年时间马上就到了,想将商业贷款转公积金贷款,听说必须拿到房产证后才能转,请问究竟如何操作?
长沙住房公积金中心:商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。如果您所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产进行抵押,只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由我中心与商业银行直接对接。如果您申请公积金贷款的房产已出产权证,使用本套房抵押的情况,则须办理商业贷款提前结清,解除抵押后,方可申请办理公积金贷款。
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