一、福州城区两幅宅地12.18亿底价拍出!
26日上午,福州四城区2018年第六次公开出让打响!本次原计划推出6幅地块,因出让计划、出让方式调整大幅缩水,其中四幅地块临时取消出让,剩余两幅均为安置型商品房用地,涉及晋安浦下、古乐路等旧改项目。
这也是福州市时隔近八年再次推出用地预申请制度后的首场土拍,属于经开发商意向报名确定后推出的地块,这也意味着本次拍卖将不会出现“流拍”情况。
由于本次出让的两幅宅地均需配建90%以上安置型商品房,故现场报名竞买的开发商寥寥无几,仅有两组竞买人。*终,不到20*,两幅地块均以底价拍出,深圳中海建筑&深圳海泽工程联合体、福州市城投建筑各得一子,总成交价为12.18亿,总出让面积58.95亩。
另外,为进一步加快安置房建设进度,确保安置户按时回迁,经市政府研究,安置需求量大的2018-46号(浦下旧屋区改造项目出让地块一B)、2018-47号(浦下旧屋区改造项目出让地块二)、2018-48号(八一水库雨洪安置地西庄地块)、2018-49号(金浦旧厂房出让地块A)等4幅地块安置型商品房建设比例调整为100%。为此,决定取消上述地块公开出让,并调整为协议方式出让。
二、购房者利好!榕多家银行房贷利率下调!
楼市降温,房贷利率也松动了。记者昨天采访获悉,福州部分银行下调了房贷利率,首套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%降至在基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮20%~25%降至在基准利率基础上上浮15%。
记者采访获悉,目前在榕建行、工行的首套房贷款利率均在基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。而此前两家银行的首套房贷款利率为在基准利率基础上上浮15%,二套房贷款利率上浮20%以上。
交通银行、中信银行、广发银行、光大银行等目前也下调了首套房贷款的利率,多家银行首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。其中,交通银行二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,而此前该行的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。
三、紫光·浦上商业小镇 ——全新亮相,敬献榕城
2018年11月,福州高新区再添重量级新作——紫光·浦上商业小镇,倾力打造集5米层高SOHO复式公寓、文创商业街区于一体的高新区文创综合体,铸造未来城市人文新地标,为高新区商圈添上靓丽的一笔。
四、福州滨海新城CBD效果图曝光 规划总面积达6000亩
新时代的福州,加快“东进南下”步伐,全力打造三江口片区和城市副中心——滨海新城,努力建设滨江滨海的现代化国际城市。这样的城市发展,悄然影响着商务热点区块的布局。
“滨海新城是国家级福州新区的核心区,是实现国家赋予福州发展战略的支点,也是福州中长期发展的主战场。”福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮认为,新城建设不仅将实现城市发展从历史中轴线“东进南下”,也将打造成区域金融中心,成为拉动福州经济发展的新增长极。
记者了解到,滨海新城中部沿海区域规划了约4平方公里的商务区,将按城市副中心标准,打造商业、商务集中区。项目位于国家级新区——福州新区的核心区,项目占地20万平方米(约300亩),地下建筑面积约49.8万平方米,包含地铁、商业、管廊、停车、地下环路、公交枢纽等功能,地上约49万平方米,包含300米超高层一座,其他超高层4座及中央公园等,未来将打造成滨海新城CBD标志性门户。
五、北京创日纪录成交12宗地块
11月26日,北京市规划和国土资源管理委员会网站信息显示,当日进行的13块土地招拍挂中,除顺义新城的一地块流标外,其余12块均获成交,成交总额达316.46亿元,创年内单日成交额新高。
中原地产首席分析师张大伟表示,目前一二线重点城市均加大了供地力度。一线城市11月份供应土地合计高达90宗,刷新了*近几年纪录;而二线城市供应量也有所上涨,11月合计供应土地合计1400宗。同时,热点城市土地溢价率继续处于低位。土地市场集中大量供应有助于平抑地价,遏制房价继续上涨。
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