12月1日吉屋头条：258.22亩！成交金额6.05亿！福州贵安成功拍出4幅热土！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-01 10:16:07

一、258.22亩！贵安成功拍出4幅热土！涉住宅、商服用地

刚刚结束的四城区2018年第六次公开出让！原计划推出6幅地块，却因出让计划、出让方式调整大幅缩水，其中四幅地块临时取消出让，剩余两幅也是一轮游。在楼市降温，土拍接连流拍遇冷的当下，福州近郊却传来了利好。

连江贵安板块，本月爆冷接连成功出让了四幅地块，其中一幅商服地块，三幅住宅地块，总计达258.22亩，成交金额6.05亿！

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二、涉征303亩！福州台江区启动南公园片区房屋征收工作

据悉，南公园及周边旧屋区综合改造项目位于国货西路南侧、六一路西侧，改造范围用地总面积303亩，涉及搬迁群众3070户、单位产113家，涉迁总面积32.52万平方米，其中住宅24.39万平方米。

据悉，片区征迁工作现已全面启动。南公园片区房屋征收工作指挥部将于12月1日组织涉迁户，在市体育馆开展签约顺序号抽取工作，12月3日开始正式签约。

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三、福州二手房成交遇“四连跌”！郊区房源降价明显！

近期，一手房市场逐步降温，福州二手房市场的热度也持续下降。受市场阶段性调控影响及买方观望情绪影响，年初至今中心城区二手房市场交易表现平淡，多数房源的实际成交价都低于挂牌价。

业内人士表示，总体上看福州二手房价格有下降趋势，但降幅并不明显。

四、房企“过冬”模式开启： 11月融资超千亿拿地锐减

11月以来，房地产市场持续低迷，房企销售不见明显起色，偿债高峰也已到来。

在此背景下，利用近期资金面的相对宽松，多家房企开始密集融资。据中原地产统计，截至11月28日，当月房企融资合计已逾1000亿。

开源的同时还需节流，龙头房企拿地热情持续“退烧”。统计显示，TOP25房企9-11月拿地金额分别合计仅767亿、720亿、394亿。相应地，今年的土地市场也创造了近6年来*的流拍纪录。

拿地的谨慎体现了房企对风险的研判。未来，房企还将面临市场持续下滑的压力，全行业“过冬”模式已正式开启。

五、上海租房需求短期供过于求 10月份租金环比微降

29日，上海市房地产经纪行业协会在“2018年三季度住房租赁指数发布会”上发布数据显示，上海住房租赁需求在短时间内仍大于供给，三季度成交套数和面积双双回落，10月份租金环比下降0.7%。

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