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12月7日吉屋头条:结束“三连跌”!!!11月福州二手房成交量环比增长超3成

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-12-07

一、福州二手房成交量结束“三连跌” 上月环比增长超3成

在经历了8月、9月、10月的“三连跌”后,11月福州二手房成交量环比增长超三成。业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成交;另一方面是因为部分区域有大量拆迁户急需购房,局部成交量放大。

房产研究机构克而瑞福州的分析师告诉记者,根据福州市不动产交易和登记中心的数据,11月福州二手房成交量环比增长31%。

 

二、“不拿高价地”成为房企土拍主旋律

12月4日,北京市规划和自然资源委员会以拍卖的方式出让顺义两宗地块,总出让面积为9.82万平方米,土地出让金合计32.15亿元。地产研究中心最新发布的数据显示,1-11月,百强房企共新增土地储备货值8.8万亿元,为同期销售金额的1.2倍。全年来看,已有26家企业全年货值超去年全年。就集中度来看,前三十强房企几乎包揽了7成土地,依然延续强者恒强局面。与集中度不断攀升相对应的是,各梯队房企拿地销售比较去年大幅下滑,尤其是下半年,谨慎投资已经成为房企共识。

 

三、大局终定!福州至机场城际铁路项目公示,设这14站!

日前市发改委官网发布《福州至长乐机场城际铁路工程项目环境影响评价第一次公示》公示内容包括站点设置等重要信息!

未来往返火车站到福州长乐机场将越来越方便!按照公示,线路全长约56.9km,共设车站14座,首末站为“华林路”和“机场”,其中预留2座车站。线路贯穿晋安区、鼓楼区、台江区、仓山区、闽侯县、长乐区。全线设车辆段及停车场各一处,主变电站3座。

该条线路历经多次调整,今年10月份,该项目环评正式获国家生态环境部批复,因此,此次公布的线路比较接近最终版本。

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四、政府亮出规划,三江口沿江宅地变成“稀有物种”!

榕城,闽都之地,两条江穿城而过,孕育省会城市两千多年的文明。从滨江型城市到滨海型城市跨越,福州的发展历程都围绕着这两条江进行。闽江、乌龙江成为代言这座城市的历史和未来。

从闽江北CBD,到海峡金融街,再到三江口CBD,形象描绘福州城市发展重心的轨距,也是这座城市的形象窗口。然而,按照过去的城市规划,沿江地带因其独特的自然景观,多数被写字楼、商业商务、公建配套等业态所占据。

以福州热门发展区域三江口片区为例,最新发布的规划方案再次验证了上述观点,居住功能区往沿江一侧后移成为现实。

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五、又一次,突破中心天际!

在刚刚过去的11月,位于三江口的万科云城摘得商办品类销售套数桂冠,在群星璀璨的三江口中心投资大势中,万科云城缘何脱颖而出?

在五区叠加,六大中心,前所未有的红利驱动下,三江口令全福州拍手叫好!万科云城坐拥得天独厚的地理位置同时,外修“行道”,内修“门道”,秉承万科品牌布局湾区、精筑SOHO的产品经验,内外兼修、迭代新品载誉而生。万科5.6米层高迭代新品-“天际1号”即将面世,三江口核心硬资产,中心投资主场,献给有眼光的少数人!

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