*新公积金政策出台如何使用公积金买房有什么好处

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-16 09:41:37

五险一金，关系着老百姓看病、买房、生子等与生活息息相关的重大问题，所以一直以来备受大家关注。这其中买房、租房都离不开公积金，住的好和吃的饱一样是生活中*根本的问题。

地方政策各有侧重，新政实施关乎民生

这次的公积金政策改革，根据不同地区的实际情况进行了有针对性的政策调整，可谓是因地制宜，所以在政策的具体调整细节方面也不尽相同。有些地区的政策使老百姓提取、贷款等更为方便，而有些城市的政策却呈收紧状态。以几个城市为例，为大家分析一下今年的公积金改革情况。

公积房买房7大用途

1、简化提取手续

众所周知，买房是一件劳神又劳力的活儿，但真的到了买房的时候却发现买房的过程远比想象中更为繁琐，但可能关系到一家人一辈子的收入，再繁琐也得一一认真对待。那么此时，身处北京、哈尔滨、银川等地的百姓福利来了！

首先要提的是我们的首都大北京，从去年底开始，北京简化了公积金提取手续，切实解决了公积金缴存人“*后一公里”的问题。北京住房公积金管理中心明确，近50个服务事项可以通过网上申请或网上办理，其中包括公积金提取和公积金贷款，比如住房公积金缴存单位信息变更、调整月还款额、公积金贷款延长贷款期限、开具全部还清证明等。

与此同时，南京地区也表示，提取公积金将不需再提交10项证明材料。除此之外，买二手房需要提取公积金的，也不需要提供《完税证》。还有原本租房提取公积金，需要开具的三大证明，也不必再提供。在外工作人员，如果离职需要申请提取公积金，不需要再提供原本在外地的缴纳证明。

哈尔滨、银川也实现了公积金业务网上办理，单位缴存人只需在业务柜台进行认证注册后，即可在网上办理住房公积金相关业务。

秦皇岛取消了单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》；职工也无需提供《个人住房公积金借款合同》。

除了简化提取程序，人脸识别技术提取公积金的方法让业务办理更轻松快捷。2018年12月26日，江苏泰州、盐城、镇江、扬州及省公积金可在支付宝中在线提取，此后还有望覆盖全省。

2、放宽异地购房提取

为保障购房者和租房者的权益，多地政策侧重于扩大住房公积金覆盖面，例如广州允许购房者在异地提取公积金，缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住房也可提取公积金。

福州则是调高了公积金的提取额度，*额度从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制。

3、收紧提取政策

根据地域特点，湖南长沙和广东汕头对公积金政策进行了收紧。在长沙，个人征信记录中有连续超过6期逾期记录，或其它失信情况，从下月1号开始，将不会再对此类人发放个人住房贷款。

汕头对于提取条件进行了收紧。规定购房地点必须要在本人或者配偶的公积金实际缴纳地，*所在地也可以，异地无法提取。

住房刚需被释放，楼市维稳为目标

2018年，是中国楼市*为动荡的一年。政策调控、房价下跌、成交量下滑、退房潮，一系列动作让购房者的观望心态愈加浓厚，刚性需求的热度被浇熄。直至18年底，部分地区政策有所松动。

全国楼市调控松绑地图

政府将楼市问题的解决权利下放到地方，让地方针对各地本身的实际情况进行调整，所以才出现了上面所讲的有的地区政策收紧，而还有地区政策放宽。无论是收紧还是放宽，其目的都是普惠于民，使购房者的权益得到了充分的保障。

多位地产研究人士表示，大幅收紧公积金政策的地区，往往是公积金资金面临一定压力的地区。要使有限的资金精准地投放到刚需人群，确保公积金安全平稳运行，是这次政策调整的原因和目的所在。

而放开政策的地区，则是为了直接刺激购买需求，使购房者的利益得到充分保障。毕竟国家调控房价的目的，不是为了让老百姓买不起房，政策上面的调控主要还是想让有购房刚需的人买得起房。稳定是楼市调控*基本的目标之一，让住房刚需得以释放，是确保楼市稳定的题中应有之意。这更直接体现出政策的善意，也有助于确保楼市稳定，避免楼市价格大幅振荡。