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仓山 售价待定
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在福州当前市场上，商住SOHO产品遍地开花。其凭借不限购、可商可住、买一层 送一层、总价低等优势吸引不少购房者和投资者目光。
不过有利有弊，SOHO产品由于其商业属性，不能公积金贷款、不能*、不能通燃气、水电收费标准均高于普通住宅产品等自身问题也让购房者犹豫不决。
2016年10月08日，福州市曾发布《福州市加快商业办公房地产去库存若干意见》，允许SOHO项目铺设燃气管道，允许按照民用住宅收费标准收取水、气费用。这两项优惠政策也刺激市场上SOHO产品一度热 销。
那么两年后的今天，实际情况又是如何？这些优惠是否还存在？又有哪些需要购房者注意？
日前，仓山区一位购买某SOHO楼盘业主反映，KFS通知交房，合同上明明写有煤气管道，但是实际上没有煤气管道。
福州市城乡建设委员会于本月4日回复表示，经了解，燃气公司现已全面暂停SOHO燃气的报批，燃气公司要求厨房需满足通风、防火、隔离的要求和标准，才能再申请燃气报批。
日前，台江某业主提问，自己所购买SOHO项目是否符合城市燃气铺设有关规范？个人可以申请吗？还是需要开发商申请？
福州华润燃气有限公司于上月24日回复表示，如贵小区属于新建商业地产去库存项目，并符合燃气安全规范，开发商即可向燃气公司咨询燃气管道铺设问题或申请燃气管道铺设。
温馨提示
据蓝房君了解，目前福州市场上的商办产品除了少部分类住宅产品（如三盛滨江国际等）有预留燃气管道外，大部分SOHO产品均没有申请燃气入户或预留燃气管道。
日前，仓山区某业主反映，自己购买的SOHO水电费不合理收费。
对此，仓山区房管局上月29日回复表示，该SOHO项目属于商业办公室楼，水电费按商业水电费计价。
某市民提问，有一栋SOHO（商务办公性质）已向供电部门申请了新建住宅小区用电，并按照小区规划、管理是否可以按照居民电价确定？
福州市供电公司上月28日回复称，土地性质是商业和商务办公及SOHO（商务办公性质），根据《福建省物价局关于明确部分电价分类标准的复函》——闽价[2003]商350号，执行电价的为商业电价。
温馨提示
据了解，目前福州市场上的SOHO产品用电收费基本仍采用商业水电价格，而非住宅收费标准。
其他问题——
福州市公安局：商业性质的SOHO是属于非住宅用房，根据文件规定，非住宅用房、违法建造的房屋，不得作为立户地址。如果所购的SOHO产权证上的用途标注为“住宅或公寓”的可以*。
购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属。
福州市住房公积金管理中心：因SOHO的性质属于商业用房，不属于住宅类住房，所以不能以购房名义来申请提取住房公积金；若查房名下无其他房产，那么可以申请租房来提取住房公积金。
若租住的是公租房，则不需要提供“无房证明”，若租住的是普通商品住房，那么在开具“无房证明”时，虽然名下有一套非住宅类的SOHO，因SOHO不属于住宅类住房，仍可申请租房提取住房公积金。
住建局：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。对于属于纯商业用房即不与住宅结构相连的SOHO商业用房，住宅专项维修资金主管局不予收取。
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