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“电梯房”和“楼梯房”的区别有哪些 买几层楼高最好

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-02-14

房子,作为现代人的生活必需品,可谓是让人欢喜让人忧。

不知道,信心的看官们有没有注意到,不知从何时起,我们身边的高楼大厦越来越多,开发商们似乎都很热衷于建设高层住宅。

众所周知,开发商开发房地产的原始初衷是为了追求利润。因此,一定条件下楼房建的越高,开发商的利润也自然越高。

商人的天性的是逐利,这点无可厚非的。那各位看官在买房时又该如何选择呢?                                                                                      

一般来说,7层以上的住宅才会安装电梯,我们看到的步梯房一般是6层。现在也有洋房层高较低但也配备有电梯属于特殊情况,不在今天的讨论范围内。                                                                                 

电梯房和步梯房的区别:                                                                

1.层高不同,电梯房多为七层以上建筑,步梯房多为6层以下建筑。

2.舒适度不同,电梯房免去了爬楼之苦,这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。                                                             

3.公摊不同,电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅,套内面积一般在78平方米左右。而步梯房,因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积,相对来说实用面积较大。

4.建筑工艺不同,步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

5.生活成本不同,电梯房相对于步梯房,物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况,这步梯房的业主还好说,这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

6.保值率不同,相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房,自然房价也会高不少。

总的来说,电梯房和步梯房的区别还是很大的,在买房时还是要根据自己的实际需求来合理配置自己的财富,最后还是那句话“买房要趁早,炒房需谨慎”。

现在在城市里买房,楼房几乎是人们选择的标配。开发商为了获取更多的利益,楼房也是越建越高,那么到底是选择电梯房还是步梯房呢?很多人在购房的时候,没有真正对比这两种的区别,等到入住才发现不适合自己。可买房又不是买菜,又不能说重买就重买,从而直接影响居住舒适度。前段时间听内行人这么一分析,才知有这么大的区别,受教了!

内行人说,电梯房是一般是7楼以上的高楼才有的配置,而步梯房一般比较低矮的楼房。要说买房选哪种好,还是要根据自家的需求来决定。像电梯房配置有电梯,因此上下楼出行就会比较方便,几十层的高楼花不到一分钟就能到了。另外高层的楼房视野也更好,采光性和通风性都要强的多。在价钱上,也会相比于步梯房要便宜的多。

但是电梯房有一个最大的缺点就是得房率低,公摊面积还大,像我家当初买电梯房的时候,恨不得扣了将近30平的公摊面积,真心是不划算。还有每年要缴纳的电梯维修保障费,都不是一笔小钱。如果楼户电梯是一梯三户的话,那使用电梯高峰期也是一件麻烦事儿了。


如果选择步梯房的话,则在户型上占了很大的优势。步梯房的户型基本上都是南北通透,一般一梯两户的居多。公摊面积小,得房率也相对较高。不用担心电梯设备带来的噪音污染,也不用缴纳相应的物业费用。

但是步梯房一般不会超过6层,如果有老人的家庭居住在4层以上的话,那每天爬楼梯就太不方便了。而太低层的话,采光性和通风性又相对差了很多。要是小区之间楼栋间距太小的话,也影响视野和美感。尤其是四周高楼林立的大城市,步梯底楼的私密性则更差了一些。

所以,两种楼房都各有利弊。大家在购买楼房时,也要根据自己和家庭条件和需求选择适合的住所。现在还有一种新型的步楼带电梯的户型,结合了两种优势,让你的生活更加方便高效!

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