万科仓前九里四贤里：在街区中复兴历史，续写城市生活风尚

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-02-28 16:49:18

福州市15个特色历史文化街区建设均已启动，其中覆盖范围约166亩的烟台山特色历史文化街区首期建设也已揭开面纱，以“呼吸”为改造理念，通过对公共空间的设计、场景的活化利用，打造泛博物馆艺术街区。

“烟台山特色历史文化街区的打造不仅要传承风貌，还要活化利用，*重要的是要强调特色、突出烟台山独有的地域特征和文化差异，并且注入新的现代活力，既吸引人寻找乡愁记忆，同时也要吸引年轻人愿意停留。”

2018年12月27日下午，由仓山区政府主办的“唤醒百年记忆·激活历史街区——烟台山特色历史文化街区沟通交流会”在烟台山亭下路顺利举行，来自福州市名城委、福州市文物局、仓山区文体局、仓山区新闻中心、烟台山特色历史文化街区建设项目指挥部和烟台山管委会的相关负责人出席交流，会议还邀请了鼓浪屿申遗总规划师、总建筑师，享受国务院特殊津贴专家、中国民居建筑大师黄汉民、Laboratory D+H合伙人李中伟、华东理工大学教师及福州老建筑百科创始人林轶南博士等行业专家及相关单位负责人作为特邀嘉宾参与讨论。据了解，烟台山特色历史文化街区已于2018年12月启动建设。会上，前期确定的改造设计方案得到一致认可，出席嘉宾对未来呈现效果充满期待。

福州烟台山改造好了吗,福州烟台山历史风貌区

▲参会嘉宾：鼓浪屿申遗总规划师、总建筑师，享受国务院特殊津贴专家、中国民居建筑大师黄汉民

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▲参会嘉宾：华东理工大学教师及福州老建筑百科创始人林轶南博士

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▲参会单位：美国LaboratoryD+H设计事务所合伙人李中伟

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▲沟通交流会嘉宾互动：对前期确定设计方案给予肯定及建议

交流会现场：专家们对前期确定的改造方案表示一致认可

首期定位泛博物馆艺术街区“呼吸”之间重现烟山盛景

烟台山历史风貌区地处福州历史文化中轴线*南端，见证了城市的过往风华，至今仍保留着大量珍贵的历史印记。从文物登记点，到历史建筑，再到保护街巷以及古树名木，涵盖了不同时期的多种风格，清晰记录着时代变迁和文化兴衰。

首期烟台山特色文化街区建设范围包括烟台山历史风貌区域内的亭下路—爱国路—乐群路—梅坞路—观井路环线及周边4条支巷（烟台路、槐荫里、对湖弄及池后弄），覆盖范围约166亩，其中涉及路面改造约8516㎡、围墙改造约16000㎡、立面改造约53000㎡、约6000㎡文物建筑以及大量历史人文节点修缮。

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▲烟台山特色历史文化街区主轴鸟瞰图

“基于大量的历史建筑和极具可塑性的风貌留存，我们街区的整体定位是泛博物馆艺术街区，市民走进街区，就像走进一座活着的博物馆。”烟台山特色历史文化街区建设项目指挥部相关负责人张新颖介绍，烟台山特色历史文化街区建设由万科代建，来自美国的设计团队Laboratory D+H作为设计方。为深入了解烟台山的历史风貌，几家单位多次实地走访勘探，研究了大量的历史资料。

“我们尽可能将历史中的场景带回到场地之中，让景观成为讲故事的载体，对大量已经老化、损毁或被改建的老建筑进行修缮复原，修旧还旧，彰显文化。” Laboratory D+H合伙人李中伟说，“像英领馆的宝瓶柱栏杆围墙、石厝教堂的铁艺栏杆等，我们都找到了非常珍贵的老照片，并且按照老照片上的形态进行复原。”

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▲烟台山特色历史文化街区分区规划图

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▲烟台山特色历史文化街区主要节点效果示意图

在恢复街区传统风貌的基础上，本次改造还融入了一些开放、创新的设计元素。在乐群楼前广场和仓山影院的前广场，采用了电影胶片主题的铺装和地刻地图肌理等。这些精巧的设计，都将为未来的烟台山特色历史文化街区创造新的吸引点和记忆点。

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▲仓山电影院修缮效果示意图（打造胶片艺术广场）

此外，烟台山特色历史文化街区还将通过对公共空间的设计、场景的活化利用，激活烟台山的时尚活力。Laboratory D+H将这种改造理念定义为“呼吸”。根据设计规划，烟台山特色历史文化街区中*主要的爱国路—乐群路将被分为生活体验区、活动休闲区、学习冥想区和博物馆展示区，以满足市民的生活娱乐休闲等需求。

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▲街区同角度修缮前现状图与修缮后效果示意图

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▲石厝教堂旁街区同角度修缮前现状图与修缮后效果示意图

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▲乐群楼历史老照片与修缮后效果示意图

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▲闽海关税务司同角度历史老照片与修缮后效果示意图

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▲亭下路与爱国路2号（原美国领事馆）实景图

博物馆展示区涵盖亭下路与爱国路，原美国领事馆成为烟台山历史博物馆，亭下路上的老建筑也被注入新业态

街区也计划引入一系列智慧基础设施。后期，将因地制宜地制定运营方案，合理活化利用，将沿线可利用建筑进行整合招商，一栋一定位，精准业态，并打造爱国—乐群—梅坞精品旅游线路。

全力攻坚，力求恢复百年仓前记忆

据了解，本次烟台山特色历史文化街区建设方案共经过5个部门十余次会议联审，并且组织专家、民间热心民众共同参与设计方案研讨与沟通，结合各方意见反复修改近15稿。设计方案遵循延续场地文脉、尊重与融合自然、以山地街巷特色为出发点，通过历史资料考察及风貌研究作为设计原点，力求恢复百年仓前记忆。

为保障街区建设，仓山区多次召开专项组织、协调会，就建设前期涉及工作进行部署，并成立以区领导为首的项目指挥部。目前，征收工作稳步推进，项目已动工建设，建设采取样板先行方式（正式施工前进行样板材料寻源、样板工艺研究），专家确认后正式施工。同时分期计划，按照精细策划原则，采用小规模、渐进式推进、分段施工。根据计划，春节前将完成乐群楼以东段乐群路烟台路市政道路、围墙景观改造施工，外立面改造开始施工；完成部分古建修缮设计。

万科仓前九里·四贤里组团约25-50㎡多层创意空间，紧邻项目【西区·龙峰】万科自有商业，背靠九巷之一的亭下路商业街，更连接乐群-爱国路泛博物馆艺术街区，打造历史文化街区里的艺术创意空间，以多元人文内涵复兴百年文脉之上的城市雅集。首批产品已于2018年底售罄，新品火热加推！

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