六大银行新增贷款额度！2.5亿资金流入楼市！对房价和楼市有什么影响吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-17 14:41:28

前有降准释放2000亿，现有六大银行新增贷款额度，这么多资金，大家不约不同的都会觉得，楼市受益颇多。

回归今日的热点主题，近期大家发现，工商银行，建设银行，农业银行，中国银行，交通银行，邮政储蓄银行这六大国有银行一致增加贷款，共有5.13亿，其中个人住房贷款的额度增加2.53亿元，约占总增加贷款的50%。

2019年银行贷款额度,银行房贷利率,银行房贷利率上浮

在之前，大家纷纷猜测为了调控楼市，银行的政策也是收紧状态，房贷利率虽然有所下调，但依然高于上调前的利率，房贷政策依旧是收紧的。如今银行释放大量资金流入楼市，或许未来会有新的改变。

那么，银行为什么增加房贷贷款？房贷为什么会如此凶猛？该举措对房价和楼市有什么影响吗？

银行为什么要增加房贷？

首先，在楼市非常火热的那段时期，我们经常听到银行房贷告急这一说法。不是说银行贷款不够，钱不够，而是说在银行总贷款额度的基础上，分配给住房贷款的额度是有限的，如果这部分贷款放完，或者即将放完，就会出现房贷告急的说法。

虽然现在楼市被严严控制着，但是买房、贷款的依旧不少，尤其是随着房贷利率的增加，房价的提高，贷款额度也随之增加，购房需求的提高，对银行放款和贷款额度提出了很高的需求。所以有了增加贷款流入楼市的说法。

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其次，住房贷款对于银行来说，是一笔非常优质的贷款，出现不良贷款的比率非常低，这也就意味着，银行发放出去的这笔住房贷款是安全且收益有保障的。这也是银行一直乐于与开发商合作，发放住房贷款的原因。

第三，楼市要去库存，经济追求GDP，刚需需要买房安家，但市场上没有那么多资金用来流通，很多事情都无法实现，无法实践。改善市场运行机制，为这些现实状况的改变提供有效的动力，*直接的方法就是增加银行贷款额度，这一部分计划中，有50%的资金，分配给了楼市，*的理由莫过于房地产业对经济发展，GDP业绩和银行效益的有力推动。

上述三者叠加，就有了新增贷款比例和额度进入楼市，帮助买房的结果。