海西*高楼！福州108大厦曝新进展！拟今年6月动工且仍按518米报审

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-20 14:05:33

好消息！停滞多时的海西*高楼——世茂108大厦预计今年6月份动工，并按照518米的高度报批。

108大厦预计6月份桩基施工

地处闽江北岸CBD（中央商务区）核心位置的福州世茂108大厦，自规划初期，就备受广大网友关注。该项目地块自2017年10月，由世茂成功拿地，如今已过一年多的时间，却一直没有开建。台江区政府工作报告中明确指出，2019年将提速福建*高楼“世茂108大厦”建设。

福州518大楼动工了吗,福州518大楼地址,世茂108大厦

4月17日，福州城乡建设局在12345上回复网友时表示，世茂大厦仍按照518米的高度方案进行报审。该项目预计6月份进行桩基施工，桩基工期2年，主体工期预计6年。也就是说，若进展顺利，世茂108大厦有望2027年完工！

福州518大楼动工了吗,福州518大楼地址,世茂108大厦

根据规划，世茂518大厦将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有未来市民休闲的亲水大广场——福州城市广场。

世茂大厦仍按518米报审

*近，网络上有不少刹住摩天大楼建设热的消息。住建部曾在2017年07月25日发布一份《关于政协十二届全国委员会第五次会议第3837号（城乡建设类163号）提案答复的函》中，明确将加强对城市超高层建筑的控制。有大V表示，全国范围内的在规划中的超500米高楼项目高度都将被限制。

在去年9月份，有网友曝光了福州世茂518大厦岩土工程勘察报告，其中明确，未来世茂518大厦将建设1座96层超高层建筑及附属2~9层的商业裙房，主建筑屋面高度为448.5米。

福州518大楼动工了吗,福州518大楼地址,世茂108大厦

去年11月27日，福州市国土资源局在12345官网上回复表示，目前，福州518大楼项目突破空军限高事宜未获得部队同意。鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府批准，同意获得限高审批的时限顺延一年。

此次福州城乡建设局在12345上明确，世茂大厦仍按照518米的高度方案进行报审，让福州人再次对海西*高楼充满期待。

回顾：世茂108大厦落地”几经波折“

回顾福州518米高楼项目的落地过程，可谓一波三折。早在北江滨商务区规划亮相伊始，在政府区域规划文件中就明确指出，将在北江滨商务区打造一栋高518米的超高地标式建筑，迅速引发了众多民众的关注，并将其誉为“海西*高楼”。然而，到了2015年11月，福州市城乡规划局发布《闽江北岸中央商务区B-1/B-2/B-3/B-12/B-15地块规划调整方案公示》，该方案就将闽江北CBD原计划建设518米的地标高楼规划建设限高猛降至120米。“海西*高楼”宣布夭折。

福州518大楼动工了吗,福州518大楼地址,世茂108大厦

2016年12月，又有传闻称“海西*高楼”将重启并回归闽江北CBD片区，并由国内一家上市房企投资兴建。虽然传言愈传愈烈，然而却迟迟没有官方正式公告。

2017年3月3日，福州城乡规划局正式发布“福州市台江区闽江北岸中央商务区B-1地块控制性详细规划调整”公示。该“公示”将闽江北岸中央商务区B-1地块控规修改内容为：B-1地块用地性质在原轨道交通文化设施混合用地(S2/S3)基础上增加商业、商务、用地性质，调整后用地性质为轨道交通、文化设施、商务、商业混合用地(S2/A2/B1/B2)。调整后：容积率11.0以下;建筑密度35.0%以下;绿地率30.0%以下;建筑高度控制在518米以下(突破机场限高部分应征求空军部队意见后方可实施)。

福州518大楼动工了吗,福州518大楼地址,世茂108大厦