16日,国家统计局发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
整体来看,4月有67城新建商品住宅价格环比上涨,3月为65城。其中,涨幅居首的城市是秦皇岛,达1.8%;北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。
福州新房价格环比上涨0.7%
4月福州新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨10.6%;二手住宅价格则是环比上涨0.5%,同比上涨1.2%。这是福州新房的11连涨,二手房3连涨!
从面积段来看,4月,福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨8.9%;90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨8.8%;144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,同比上涨14.2%。与去年同期相比,福州新房市场的大户型住宅产品的价格上涨较明显。
福州二手房价格环比上涨0.5%
4月,福州二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与前一个月持平,同比上年上涨1.2%。
从面积段来看,4月,福州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨0.4%;90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨1%;144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨2.5%。
专家解读:4月份房地产市场基本延续平稳态势
从涨跌城市数量上来看,4月份70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有67个,比3月份(65个)有所增加,其中秦皇岛以1.8%的涨幅领跑;价格下降的城市仅有2个,赣州与韶关,均环比下降0.1个百分点;持平城市1个,桂林。
4个一线城市,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;31个二线城市,新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市,新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
而从同比来看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。
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