华闽御山水*仅5.6万包租年回报率5%酒店式公寓52-85㎡

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-05-25 11:58:04

福州贝斯特韦斯特温泉酒店公寓项目坐落在由福建华江房地产开发有限公司投资兴建的位于连江县贵安镇的“华闽御山水旅游度假区”内，贵安是离福州市区*近的高端温泉旅游区、城市后花园。

以52平单身公寓为例：总价8500元/平*52平=442000元

可贷款442000*80%=353600元，

30年期贷款：月供1876元/月

装修交房：2500/平装修总贷款：2500/平*52=130000元

装修分期5年：月供2387元/月

*20%其中10%可分12期支付，

*44200+装修*款10000+首期月供1876=56076元

年回报率房款5%，52平年收租22100，每月收租1841元。

每年还有酒店利润分红，根据实际收益利润分成60%！

华闽·御山水一期10、11号楼于近日封顶。华江房地产公司在12.16举行了封顶庆典， 10、11#楼封顶大吉，意味着华闽御山水一期公寓开发进入了新的里程碑。

华江人的不懈努力只为在2016年新年到来之际为您带来一份礼物。感谢华江地产全体员工的辛勤努力，感谢社会各界人士一年多来的关注与期待，您的呵护是华江人*的前进动力。

现场营销中心售楼部装修已进入收尾阶段，即将在元月开放。华闽·御山水已经为您做好一切准备，期待您的莅临参观。

【私汤山谷·秘境温泉·天籁度假村】

项目名称：华闽御山水

项目地址：中国连江贵安

市区接待中心:五四路世界金龙大厦14层B南单元

开发商：福建华江房地产开发有限公司

【华闽御山水】位于福建省连江县潘渡乡贵安村文峰里，本案地处敖江畔，环山抱水，敖江是国家二级水质水源地，是福州的第二母亲河。项目所在片区旅游资源相当丰富，山水生态环境保护良好，森林覆盖率达到80%，负氧离子比福州的森林公园还要高5倍。素有“林果之乡”“天然氧吧”之美誉。潘渡贵安村和敖江岱云村都蕴藏着丰富的温泉资源，素有中国“温泉之乡”之美称，是旅游、度假、养生场所。华闽御山水秉持打造福州首个私汤度假休闲社区的理念，开发秘境私汤山谷、私汤别墅、私汤公寓等系列产品。

　　项目占地1100亩，规划了温泉公园、亚洲珍稀植物园、国际精品酒店、游艇码头等旅游度假高端配套。本案的地理区位得天独厚，距离福州市区、连江县城等仅20*车程，至长乐国际机场仅40*，交通方便快捷，区位条件优越。未来福州城市旅游快车道通车后，项目所在区域不仅是离福州*近的高端旅游综合区，更将成为福州的后花园，成为福州“近郊”地块。

基本信息

地区/商圈	连江
楼盘地址	连江县潘渡乡贵安村文峰里
售楼地址	市区接待中心：五四路世纪金龙大厦14层B南单元
在售楼栋	1#.2#.3#.5#.7#楼栋
楼盘价格	8500元/平米
开盘时间	目前主推62㎡、85㎡户型，52㎡、少量余房在售
入住时间	预计2019年年中交房
开发商	福建华江房地产有限公司

建筑信息

产权	70年
户型说明	精装56--128高层，户型多样化。小面积联排、叠拼、双拼
建筑面积	约38万平方
占地面积	约1100亩
总户数	2161户
项目特色	大型旅游度假，温泉养生社区，国际温泉精品酒店全程托管。
建筑类别	高层
装修状态	精装（拎包入住），

物业信息

物业类型	普通式住宅、别墅、商住两用
容积率	`1.05`
绿化率	`35%`
得房率	`暂无`
物业公司
物业费	1.8元/平米

周边配套

内部小区规划了11栋29-30层高层住宅、69栋别墅、53栋企业会所、1.5万平米商业别墅、1600平米幼儿园、一个大型温泉会所、部分汤屋以及一个高端品牌的精品酒店。

教育本案附近分布有贵安村、潘渡乡，贵安新天地内建有、福州一中分校、福建海峡职业技术学院、福建商业高等专科等。

交通状况位于新旅游快车道出口，福州市区距连江贵安约28公里，走福州绕城高速，仅20车程，距连江县城16公里，走县道只要20车程。至长乐国际机场70公里，距马尾港50公里，距温福铁路连江站20公里，交通方便快捷。

公园设施

医疗潘渡卫生院贵安综合门诊部

生活配套临近福州温泉高尔夫俱乐部，贵安温泉旅游区，贵安新天地水上乐园等，派出所、新天地永辉超市，潘渡农贸市场，贵安温泉会议中心酒店等众多大小酒楼，还有贵谷、贵龙等二十多家温泉会所。银行：农商银行，建设银行

周边配套

内部	小区规划了11栋29-30层高层住宅、69栋别墅、53栋企业会所、1.5万平米商业别墅、1600平米幼儿园、一个大型温泉会所、部分汤屋以及一个高端品牌的精品酒店。
教育	本案附近分布有贵安村、潘渡乡，贵安新天地内建有、福州一中分校、福建海峡职业技术学院、福建商业高等专科等。
交通状况	位于新旅游快车道出口，福州市区距连江贵安约28公里，走福州绕城高速，仅20车程，距连江县城16公里，走县道只要20车程。至长乐国际机场70公里，距马尾港50公里，距温福铁路连江站20公里，交通方便快捷。
公园设施
医疗	潘渡卫生院贵安综合门诊部
生活配套	临近福州温泉高尔夫俱乐部，贵安温泉旅游区，贵安新天地水上乐园等，派出所、新天地永辉超市，潘渡农贸市场，贵安温泉会议中心酒店等众多大小酒楼，还有贵谷、贵龙等二十多家温泉会所。银行：农商银行，建设银行

项目介绍

华闽•御山水位于福建省连江县潘渡乡贵安村文峰里，本案地处敖江畔，环山抱水，敖江是国家二级水质水源地，是福州的第二母亲河。项目所在片区旅游资源相当丰富，山水生态环境保护良好，森林覆盖率达到80%，负氧离子比福州的森林公园还要高5倍。素有“林果之乡”“天然氧吧”之美誉。潘渡贵安村和敖江岱云村都蕴藏着丰富的温泉资源，素有中国“温泉之乡”之美称，是旅游、度假、养生场所。华闽•御山水秉持打造福州首个私汤度假休闲社区的理念，开发秘境私汤山谷、私汤别墅、私汤公寓等系列产品。项目占地1100亩，规划了温泉公园、亚洲珍稀植物园、国际精品酒店、游艇码头等旅游度假高端配套。本案的地理区位得天独厚，距离福州市区、连江县城等仅20*车程，至长乐国际机场仅40*，交通方便快捷，区位条件优越。未来福州城市旅游快车道通车后，项目所在区域不仅是离福州*近的高端旅游综合区，更将成为福州的后花园，成为福州“近郊”地块。

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