11月5日吉屋头条：福州三年新开业2座万达广场仓山添14万方

来源：吉屋网发布时间：2019-11-05 09:49:57

一、福州三年新开业2座万达广场！仓山再添14万方综合体！

2018年，正祥集团与万达集团达成战略合作，在福州高新区打造第3座万达广场，引领了区域升级，为高新区发展提速！如今，正祥集团&万达集团两大行业巨擘再次联袂，抢滩老仓山核心板块，打造焕新城市价值的又一时代力作——仓山正祥广场，填补了该区域的商业空白！正祥集团&万达集团的资源互补与融合，让老仓山升级发展成为了全城瞩目的焦点，福州主城第4座万达广场正式进驻仓山正祥广场，不仅仅将改变整个大榕城的商圈格局，填补老仓山商业中心空白，更将引领整个片区的价值腾飞。仓山正祥广场位于老仓山核心板块，则徐大道西侧，紧邻南二环立交，接二环连三环，25条公交路线可达，交通辐射面通达全城；1号线白湖亭进出站口，直通万达广场负1层，打造福州首座地铁上盖万达广场。同时，项目周边江南CBD、文教圈、万达商圈三大圈层叠加，坐享核心资源配套及高阶消费人群。仓山正祥广场总投资约10亿元，规划打造约14万㎡城市商业综合体，由4栋精品公寓+ 4层万达MALL组成，未来将引进国内外国际知名标杆商业品牌。仓山正祥广场目前主推建筑面积约20-55㎡五米层高复式公寓，买一层用两层。

二、长乐滨海新城CBD添高端商务综合体预计明年竣工

昨日，记者在新投商务中心项目建设现场看到，各种机械轰鸣作响，工人们忙着工作，呈现出一派热火朝天的景象。

据了解，新投商务中心项目由福州新区开发投资集团投资建设。该项目地处滨海新城CBD核心组团内，东起沙尾路，南临万新路，用地面积19.74亩，规划建设一栋23层商务办公建筑和一栋4层集中商业楼，总建筑面积71816平方米，总投资约6亿元。

该项目规划定位高、带动能力，强旨在打造创意绿色开放型商办综合体，未来其将于福港商务中心、万新商务区共同组成滨海新城核心区大型高端商业化办公及休闲服务集群。新投商务中心项目建成后，将充分激活地块潜在活力，促进消费市场转型升级，进一步推动滨海新城健康持续发展。滨海新城首个高端商务综合体——新投商务中心地下室部分已基本完工，部分楼栋进入上部结构施工阶段。整个项目预计明年6月实现主体结构封顶，2020年底竣工。

三、*新！地铁1号线二期全线洞通！这片区域身价倍增

随着下洋站至梁厝站右线隧道的盾构机破土而出，福州地铁1号线二期工程提前近两个月实现全线“洞通”。

福州地铁1号线二期工程，北起福州火车南站，南至三江口站，沿线经过海峡文化艺术中心，全长约4.9km，均为地下线，设车站4座，分别为安平站、梁厝站、下洋站及三江口站，均为地下站。其中，换乘站2座，分别可在梁厝站、下洋站与在建6号线实现换乘。隧道区间全线“洞通”是继全线车站封顶后又一关键节点截至目前1号线二期全线车站均已完成主体结构施工接下来将进行附属结构、车站装修、铺轨及机电安装工程全线计划于 2020年底建成通车延伸段开通试运营后，1号线将连接起三江口片区，为三江口片区的发展带来许多便利。未来6号线开通后，通过与1号线二期的换乘连接，将福州市区与滨海新城联系得更紧密，有助于形成较为科学合理的产业集聚、人口集中、资源要素集成的功能布局，也体现了福州市“东进南下、沿江向海”的发展策划，形成福州新区的发展主轴。

四、“双11”福州531套房上线销售 *15万起拍

据悉，15万元价格的“房源”其实是车位，数量较多，而且都来自于同一个楼盘，即福清市音西街道音西村侨荣花园地下室。而如果是真正的可住房源*起拍价的是来自连江黄岐镇的一套房产，起拍价格为23.38万元。起拍价格*的房源“三甲”，*二名都来自晋安区。*的是晋安区香槟路20号祥业花园3号楼102、202单元及架空层车位，起拍价为721万元。据悉，这套房源是被打通，做成复式结构，目前0人报名51人设置了提醒。而来自晋安区新店镇福飞北路万科金域榕郡1期11#103复式单元的房源，则以700万元的起拍价位居第二，目前0人报名121人设置了提醒。第三名则是福清美凯龙B号楼10层的一套房源，起拍价格672万元，目前已经有1人报名16人设置了提醒。总体来看，这批“双11”房源，有相当一部分的价格都远低于评估价格。如平潭城关东航名仕城一个店面1362000元的起拍价格低于评估价格43%，闽侯大学城中美二号一套安置房起拍价格75万元，也低于评估价格43%。福州很多想拍卖房产的市民来说，*关心的问题是会不会受到限购和限贷政策影响。阿里拍卖工作人员介绍，根据政策，通过司法拍卖购买这套房子，不受当地限购政策影响。多数的拍卖房源标的物，都有银行提供的在线申请贷款服务，申请结果以银行答复为准。

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五、大福州节后成交两连涨！闽侯猛涨！仓晋占五区近9成

七县（市）方面，上周共成交1084套，比较前一个统计周新增221套，环比上涨25.91%，国企后单周成交迎“两连涨”；成交面积100014.26㎡，环比上涨9.74%。其中闽侯上周成交500套，较前周新增316套，环比上涨171.74%。七县（市）中，闽侯强势超越福清重夺榜首，福清成交略微下滑，以435套位居第二。其余辖县均未过百套，闽清永泰数据未更新。从成交分布来看，仓山区上周成交328套依旧居首，占据五城区半壁江山，同时连续七周位列五区榜首，晋安区以248套位居第二，马尾区以53套位居第三。从区域涨跌情况来看，相较前周，上周五城区中晋安区上涨明显，成交套数增加95套，环比上涨62.09%。仓山区上周成交套数则减少56套，环比下跌14.58%。

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