12月31吉屋头条：年末土拍盛况!市区9幅地块吸金超78亿元

来源：吉屋网发布时间：2019-12-31 10:22:16

一、年末土拍盛况!市区9幅地块吸金超78亿元!溢价率57.1%!

2019年12月30日上午9:30，福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩，总起拍价合约61.641亿元，且均采用拍卖方式出让。

据悉，本次出让的9幅地块中，包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地以及1幅工矿仓储用地。其中7幅住宅、商服用地中，6幅位于晋安区，1幅位于鼓楼区。

由于本次地块均为优质宅地，并且数量庞大，吸引了业内外人士的关注，本次土拍持续了两个*，现场参与竞买人有大东海，蓝光，恒宇，保利等在内的25家开发商到场竞拍，可以说是年末土拍的狂欢聚会！拍卖现场，多幅地块引发了多次争夺...*终，9幅地块均“名花有主”!现场，*楼面价高达17355.01元/平，溢价率甚至破57.1%！

二、腾飞！规模超200公顷！福州这里规划2大居住商业配套区

为科学引导地铁6号线鹤上、沙京站点周边用地开发建设，塑造城市空间形态，统一协调区域建筑风貌，长乐区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院编制《长乐鹤京片区控制性详细规划》。

一、规划范围

规划范围为北至鹤梅路，西到鹤上高压走廊，南至福州绕城高速，东至规划鲤鱼山路。规划总用地面积约234.64公顷。

二、功能定位

规划定位为地铁6号线服务鹤上片区的居住生活商业配套区。

三、福州要全面放开放宽*条件！？对于楼市的影响是..

这次提出，要全面取消城区常住人口300万以下的城市*限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市*条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分*政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。事实上，早在今年4月8日，国家发改委就曾传出放开*的消息。

在当时印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》中，相关政策内容表述是，“在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消*限制的基础上，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消*限制，城区常住人口300-500万的大城市要全面放开放宽*条件，并全面取消重点群体*限制”。所以实际上，对于300万以下人口城市的*限制，今年4月份就已经发文说要取消了，但对于300-500万的大城市来说，少了一句取消重点群体的*限制，这可能是意味着不搞群体性歧视，而是全面放宽*条件。当然，有点不同的是，上次是发改委发文，而这次是国务院直接发文，级别更高了，所以户籍制度的改革推动起来就会更积极容易些。

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四、*新！福建116个重大项目集中开工！涉及地铁、医院...

总投资约354亿元起于福州火车站，经福州长乐机场，终于大鹤站，全长约62.4公里，近期设站13座，分别为福州火车站站、塔头站、闽都站、国货路站、三叉街站、帝封江站、祥谦站、首占站、滨海西站、大数据站、滨海新城站、机场站及大鹤站，其中11座为换乘站，预留2座远期车站（盖山路站、莲花山站）。建设F2线西天尾至莆田站段，线路长约23.2公里，规划调整报告批准设车站8个，含高架站3座、地下站5座，分别是西天尾站、九华路站、市政府站、文献路站、福厦西路站、荔一街站、新业路站、莆田火车站。设计时速140公里。总投资约125亿元全长9.86公里，全为地下敷设，设站7座，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。总投资约82亿元

全长约5.32公里（晋光路东延伸段），起点为和平南路，终点为狮城大道（市界），双向6车道，一级公路设计标准兼城市快速路，设计时速80公里。总投资约39亿元

五、福州滨海快线开工！火车站40*到机场！

11座换乘站全长约62.4公里未来从火车站至长乐机场仅需40*......刚刚！备受市民关注的闽东北协同发展区城际铁路F1线（简称滨海快线）开！工！啦！

27日上午，我市第四季度集中开工重大项目闽东北协同发展区城际铁路F1线正式开工建设。省委副书记、市委书记出席开工活动并宣布项目开工，市长尤猛军主持，省直单位、闽东北协同发展区兄弟城市、福州市有关领导，中国中铁、中国铁建、中国交建相关负责同志出席活动。全线近期设站13座并预留盖山路站、莲花山站设站条件在上述站点中包括地下车站12座，高架车站3座其中11座车站可与1、2、4、5、6号线等10条规划线路及福平铁路换乘是福州轨道交通线网中换乘站点*多的线路据了解，该线路于今年6月完成建设规划报批今年11月完成项目工可报批等工作国货路站、大鹤站、首占站、滨海新城站至机场站区间风井等8个工点已先期动工并力争于2020年内实现全线动工

12月31吉屋头条：年末土拍盛况!市区9幅地块吸金超78亿元

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