3月3日吉屋头条：福州2020首拍吸金144亿！

来源：吉屋网发布时间：2020-03-03 10:11:24

一、福州2020首拍吸金144亿！金山地价破2.2万/平！

与以往不同的是，鉴于本次参与竞买的人员较多，根据疫情防控要求，市行政服务中心对进场参拍人员实行预约制，每一个竞拍号牌进场人数不多于3人，今天进场人员都戴口罩，竞买人之间相隔比较远。 此外，本次土拍出让共分三场有序进行，*场出让5幅商服地块；第二场出让5幅住宅用地；第三场为报名人数*为集中的金山绿轴2幅宅地“专场”。为了避免聚集，每一场出席的竞买号数不超过20家，非本场竞买房企需要在外场排队，等候统一入场。一幅地块拍完之后，相关人员迅速离场。据了解，这场福州鼠年首场土拍共吸引56家企业（个人）报名竞买，其中6幅住宅用地便吸引约30家竞买人到场参拍，部分参与竞买人名单如下：旭辉、龙湖、阳光城、世茂、华润、首开、金地、建发、三木、恒宇、大东海、保利、正荣、花样年、中骏、名城、巨成、平安、融信、国贸、美的、中梁、融侨、中海等。*终，11幅地块成功出让，总揽金约143.92亿。其中，6幅商住地块分别被龙湖+兰园、旭辉+永同昌、中骏、旭辉、龙湖、名城竞得。值得注意的是，知名闽系房企中骏首次挺进福州拿地。

二、公积金买二套房！*降至二成！福州楼市会跟进吗？

近日来，各地频频传出楼市新政。据不完全统计，2020年以来，已有超20省市发布多项房地产维稳政策。继2月21日，河南驻马店更是对*比例“动手”，下降首套房贷款比例至两成。昨日，南宁发布新政，允许公积金购买二套房。浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的*贷款比例从原来的三成调降至二成。有媒体指出，这是2016年9月以来全国首个提出降*的银行。虽然两条政策看似于福州楼市没有直接关系，但是！结合近期的各大城市救市政策和银行动态，都向购房者释放一些重要信号……各地因城施政，从根本上来说都是，都为了维“稳”。“稳”，就要防止房价过快上涨，也要防止房价大跌。不管是各地政府相继的救市、救企行为，还是银行的降低首套房*比例、延期还款，更多来看，对刚需是利好现象。

三、重磅！3月1日起房贷利率重选！哪种更划算？

事关 “房贷” 的大事！ 中国人民银行要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。这意味着，有些“房贷族” 需要重签贷款合同 此前，建行、工行、中行、农行、交行、邮储等多家银行发布了存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告。贷款应该如何改？选哪种定价方式更合适？

四、福州疫情期间首场土拍！国企23515万元摘仓山地块

本次竞拍起始价23515万元，*终*竞买人8号福州市仓山区土地开发建设投资有限公司以底价23515万元竞得该地块，平均起始楼面价约1875元/㎡，可售部分参考楼面价约3371元/㎡。

金山工业园橘园片区收储地块A的成功出让，成为仓山区历史上*宗自主主导的国有建设用地使用权公开出让案例，开创了全省乃至全国先河，也将正式拉开福州市工业园区提升改造的序幕。

宗地C2020-1号为仓山区西三环快速东侧，月光路北侧的金山工业园橘园片区收储地块A出让地，土地面积31352平方米（合47.03亩），用途为工业用地（创新型产业用地M1），年限50年，容积率上限4.0，限高100米，起始价23515万元。

宗地建成后29496.13平方米由竞得人自持；26146.21平方米由仓山区指定单位回购，回购价格2943元/平方米；其余可销售部分（约7万方）销售价格须接受区政府调控。

五、吸金逾18亿！闽侯土拍迎开门红！甘蔗楼面价近万创新高

今天（1月10日）上午，闽侯县举行2019年度第十二次土地公开出让活动，同时也是2020年的首场土拍。现场共拍卖出让甘蔗、竹岐三幅宅地，总面积达246亩。

举行，本次土拍共吸引融创、阳光城、龙湖、正荣、融侨、金辉、三盛、大唐、中茵、懋富等10家房企报名参与。*终，3幅宅地顺利拍出，共吸金18.49亿，2020年首战迎来开门红！

3月3日吉屋头条：福州2020首拍吸金144亿！

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