3月18日吉屋头条：仓山这个地方要拆迁！补偿方案出炉

来源：吉屋网发布时间：2020-03-18 09:44:09

一、涉征近900亩！仓山这个地方要拆迁！补偿方案出炉！

3月11日，仓山区政府官网发布*新一批房屋征收告知书及补偿方案，涉及下洋收储地块一、二、三项目。签约期从2020年3月15日至2020年4月30日。

具体的房屋补偿工作由以下征收单位实施：福州市仓山区欣建房屋征收有限公司，办公地址：福州市仓山区城门镇下洋村福州第八*对面项目征迁指挥部。

项目位于三江口片区，根据此前征地告知书，下洋收储地块一征收土地约189.4亩、下洋收储地块二征收土地约369.76亩、下洋收储地块三征收土地约329.39亩，累计征收面积约888亩。土地用途涵盖商业商务、住宅、*、幼儿园等根据仓山区2020年计划，三江口片区将加快推进福乐新苑、下洋收储地块等15个项目征迁，占地面积约3400亩、涉迁面积约86万平方米。

二、249亩！福州市中心地铁口又一旧改规划调整！新增中*！

3月11日福州市自然资源和规划局公布《关于晋安区350111-CH-C、D管理单元控规调整的公告》拟优化晋安后浦旧改片区道路交通组织和用地功能布局调整后晋安后浦片区将新增一所36班*、一所30班*及一所幼儿园本次规划调整范围位于后浦村旧屋区，西至茶会路，东到后浦路、南邻福马路，总改造面积约16.58公顷（249亩）。本地块为旧屋区改造项目，结合片区安置需求、规划要求及技术规定，优化用地布局及片区交通组织，提高土地利用率。1、取消原控规东西向内部支路与*东侧支路，调整红光路道路线型，道路红线宽度不变； 2、调整配套设施布局，中*用地合并设置，班级规模数不变（即*36班、*30班）； 3、整合居住用地与商住综合用地布局，扩增幼儿园用地。调整后经营性总用地约7.46公顷，较原控规增加0.81公顷；经营性建筑面积约17.45万平方米，较原控规增加2.62万平方米；规划人口增加522人。2020年2月27日，福州兰域地产有限公司和福州龙湖嘉德投资有限公司（龙湖+兰园）以7.81亿元竞得宗地2020-01号地块，溢价率29%，平均楼面地价18278元/㎡，参考可售楼面价约21350元/㎡。宗地2020-01号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积19422㎡（合29.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2，其中商业建筑面积≥5000㎡且≤5900㎡。限高60米。宗地须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房（可集中布局），并按均价17800元/㎡销售给拆迁户。可售面积约3.35万方。

三、唏嘘！福州又一家知名百货宣布闭店！陪伴市民7年！

3月13日，福州王府井百货发布闭店公告，称按照集团公司战略调整部署，将于2020年5月31日正式闭店！该公告也让稍早前陷入“闭店风波”的福州王府井百货再次推上话题前沿。福州王府井百货于2012年11月29日正式开业，作为国内专注于百货业态发展的*零售集团之一。作为五四路地标性建筑，福州王府井开业之初风光无限，但随后的5年里，福州的商业高速增长，其他商业项目不断涌现，王府井遇到了严峻的挑战。去年11月28日，福州五四路上的恒力城商场对外发布招商海报。海报信息显示，“五四路恒力城商场品牌全面升级，7万平方米综合体招商在即，敬请期待”。而恒力城商场对外招商的区域正是（原）福州王府井百货所在地。民众普遍推测，入榕7年，一直“水土不服”的王府井百货即将退出福州市场。另外，据业内打听，目前恒力城正式对该位置重新招商，2020年将以全新业态呈现。不过，这个“败走”的消息传出不久后，有消息称，福州王府井百货否认要退出福州！对于项目是撤场搬迁，还是怎么回事，都没有正式官宣！还有消息称，恒力城物业对王府井百货道歉并遭拒绝！不过，随着如今福州王府井百货“官宣”闭店，这一事件风波也尘埃落定，王府井与福州的“七年之痒”也正式宣告结束！

四、疫情对房地产市场冲击明显 2月70城市房价涨幅稳中有落

2月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落，二手住宅销售价格涨跌互现。受疫情影响，多个二三线城市出现“零成交”局面，但主要城市房价依然保持相对稳定。3月16日，国家统计局发布2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。总体来看，2月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落，二手住宅销售价格涨跌互现。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

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五、环比下跌2.6%,上周福州住宅成交均价27331元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购523套，比上上周上涨154%，其中五区205套、闽侯318套；上周五区+闽侯2个项目开盘，均有不俗的去化表现，疫情之下，民众仍有较强的购买欲。

市区：上周五区普通住宅成交量2.74万㎡，环比下跌2.6%，成交均价27331元/㎡，环比下跌3.6%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为万科金域国际、三盛国际湾区和东二环泰禾城市广场。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量0.44万㎡，环比上涨6.0%，成交均价12680元/㎡，环比下跌9.4%，呈量升价跌的态势，主力签约项目为富力悦山湖、龙湖春江天玺和三盛璞悦湾。

3月18日吉屋头条：仓山这个地方要拆迁！补偿方案出炉

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