吉屋房地产每周要闻精选，全国各地楼市松绑政策仍在持续

福州吉屋全新楼市资讯板块来啦，吉屋网每周房地产楼市要闻精选来袭，我们以后将不定期为大家带来各地楼市房地产要闻，本期为大家带来的是（7月19日-7月25日）各大城市楼市要闻精选，供各位购房者着参考，更多楼市及房产相关资讯内容欢迎进入我们吉屋网了解。

本周各地楼市要点

1. 哈尔滨拟出新政：二胎三胎家庭购买新房可分别补贴1.5万、2万元

2. 广州第二批次集中出让土地成交11宗，土地出让金209亿元

3. 甘肃天水：提高住房公积金贷款额度，缴存职工最高可贷60万元

4. 海南盘活闲置住房：拟将闲置存量房改造改建为保障性租赁住房

5. 江苏淮安：购首套房且首次申请公积金贷款，最高可贷72万元

6. 青岛：新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易

7. 徐州：家庭在市区购买144平方米以下新房可享受1%补贴

8. 宁夏固原：买144平方米以下首套房给予10‰购房款补贴

9. 南通：5月20日后，在主城区购买的首套或二套住房可获契税补贴

10. 深圳首创青年人才共有房计划：若房价上涨可按原价买下另一半产权

11. 河南驻马店西平县：买房给予购房补贴，最高可申请1.5万元

12. 四川冕宁县：新房降价幅度不得高于备案价的20%

13. 哈尔滨市：房展会期间购新房全额补贴契税，购二手房契税补贴一半

14. 安徽池州：房展会期间购新房首付比例两成，每套补贴3000元

15. 江西进贤县：生育三孩家庭，给予200元/平方米的购房补贴

16. 广东韶关：使用住房公积金贷款购买住房最低首付款比例20%

17. 长沙二套房公积金贷款比例降至四成，三孩家庭最高可贷80万

18. 浙江省丽水市：将提高高层次人才住房公积金贷款限额

19. 浙江台州：公积金贷款首付比例最低两成，最高可贷100万元

20. 四川泸州：购首套新建住房公积金贷款首付比例降至20%

1.哈尔滨拟出新政：二胎三胎家庭购买新房可分别补贴1.5万、2万元

7月18日，从黑龙江省哈尔滨市住建局获悉，为促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，市住建局起草了《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》（征求意见稿），拟提请哈尔滨市人民政府审核，并向社会公众公开征求意见建议。

根据《若干措施》（征求意见稿），拟对具有哈尔滨户籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

2.广州第二批次集中出让土地成交11宗，土地出让金209亿元

7月18日，广州完成今年第二批次集中出让土地活动。

广州此次共计挂牌出让14宗涉宅用地，最终成交11宗用地，土地出让金总计209.6亿元，3宗流拍。成交的11宗用地楼面均价18592元/平方米，3宗溢价成交。

此次拍卖的地块数量是广州宅地集中出让以来，规模最小的一次，14宗地块计容建筑总面积146.58万平方米，起拍总价约253亿元。从地块分布来看，共涉及天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、花都、南沙、增城等区域。其中，中心五区共供应8宗地块，占比超57%，超过外围区供应量。

3.甘肃天水：提高住房公积金贷款额度，缴存职工最高可贷60万元

7月18日，从甘肃省天水市住房公积金管理中心获悉，天水市进一步放宽了贷款和提取相关政策。

按照新政，在天水市购买首套自住住房或二套改善型住房申请贷款的，秦州、麦积两区缴存职工贷款最高额度为60万元，秦安、甘谷、武山、清水、张家川五县最高额度为50万元。借款申请人单方缴存的，两区最高额度为45万元，五县最高额度为35万元。同时，取消止付金额。即：职工申请贷款时，不再要求留存12个月的止付金额。

此外，天水进一步放开“商转公”贷款业务。

4.海南盘活闲置住房：拟将闲置存量房改造改建为保障性租赁住房

为完善保障性租赁住房筹集方式，以盘活闲置住房为主，以新建、改建、改造、租赁补贴为辅，稳步有序发展保障性租赁住房，7月18日，海南省住房和城乡建设厅发布关于公开征求《关于做好闲置存量房屋改造和改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》意见的公告。

《征求意见稿》明确，改造和改建的适用范围包括闲置存量住房和闲置非居住存量房屋。

闲置存量住房为各市县城区、产业园区已建成并具有一定规模的闲置商品住宅，政府、国有企事业单位闲置的公租房、直管公房、周转房、职工宿舍和棚户区改造、城市更新等安置住房，可纳入改造保障性租赁住房的范围。

5.江苏淮安：购首套房且首次申请公积金贷款，最高可贷72万元

7月19日，从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉，因住房公积金个人贷款比率已持续3个月低于85%且资金净流入，淮安近日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。

按照新政，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。

缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。

6.青岛：新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易

7月18日，山东省青岛政务网显示，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

而按照青岛市国土资源和房屋管理局于2018年4月18日下发的《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

7.徐州：家庭在市区购买144平方米以下新房可享受1%补贴

7月18日，江苏省徐州市财政局和徐州市住房和城乡建设局发布《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》，家庭购买徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、徐州经开区、港务区）单套建筑面积在144平方米以下，不含定销商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款(不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施)的1%补贴。

该《办法》称，自发文之日起至2022年12月31日期间购买，以商品住房销售合同首次网签备案时间为准。发文日期之前已网签备案的合同取消后、改签再次销售的，不在补贴范围。

8.宁夏固原：买144平方米以下首套房给予10‰购房款补贴

7月18日，宁夏回族自治区固原市发布《关于购买首套房和二套房+申请购房补贴有关事宜的公告》（以下简称“《公告》”）。

《公告》对购房补贴对象及标准进行明确，在固原市区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），购房面积144平方米以下的，并在2022年5月31日（不含）之后至2023年12月31日内签订《商品房买卖合同》（二手房签订买卖合同）、缴纳税费、完成不动产登记或二手房完成转移登记的购房人，首套房屋按购房合同价款的10‰给予补贴，二套房屋按购房合同价款的5‰给予补贴。

9.南通：5月20日后，在主城区购买的首套或二套住房可获契税补贴

7月19日，江苏省南通市住房和城乡建设局网站发布关于印发《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》的通知。

根据《实施细则》，在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区，下同）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）；同时，购房人家庭（包括购房人本人、配偶及未成年子女，下同）购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准），可按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。

10.深圳首创青年人才共有房计划：若房价上涨可按原价买下另一半产权

在7月16日召开的第二届大湾区企业人力资源发展高峰论坛上，深圳市企业人力资源发展促进会联合深圳安佳建实业发展有限公司发布 “青年人才共有房计划”， 青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。据悉，由企业推出“青年人才共有房”计划系全国首次。

三年之后，如果房价出现上涨，青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的“顺风车”；如果三年后房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。

11.河南驻马店西平县：买房给予购房补贴，最高可申请1.5万元

7月20日，从河南省驻马店市西平县政府官网获悉，西平县发布《关于印发西平县促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）的通知》。

《通知》提到，降低个人住房消费负担。引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，严格落实上级调控政策，及时下调住房贷款利率。对已结清首套住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请购买住房，执行首套住房贷款政策。

12.四川冕宁县：新房降价幅度不得高于备案价的20%

7月19日，四川省凉山彝族自治州冕宁县发布《冕宁县人民政府办公室关于印发冕宁县促进房地产市场平稳健康发展的措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴、预售资金监管、降价幅度及问题楼盘的处置等。该消息来源为注册主体为冕宁县宣传部的微信公众号“冕宁视角”。

双职工家庭公积金贷款最高可贷45万元

《冕宁县促进房地产市场平稳健康发展的措施》（以下简称“《措施》”）提出，优化准入及放款条件。开发企业办理完商品房预售许可证及准备完善公积金相关材料后，即可同步办理公积金准入并进行放款。

13.哈尔滨市：房展会期间购新房全额补贴契税，购二手房契税补贴一半

7月21日，7月22日-31日举行的哈尔滨市第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会及线上房展会期间，将对个人在哈市主城9区内购买新建商品住房者给予全额契税补贴；对于购买二手房的给予50%契税补贴。

本届房产会由哈尔滨市政府主办，市住建局承办，市房地产业协会、市房地产商会、市住房集团悦居网协办，将采取线上、线下同步办展的方式举行。参展范围为全市9区已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目和二手住房。

14.安徽池州：房展会期间购新房首付比例两成，每套补贴3000元

7月21日，据安徽省池州市人民政府官网，由市住房和城乡建设局主办，市房地产交易管理处承办的“池州市第三届房地产交易展销会”将于7月22日至31日在池州国际会展中心举行，为期10天。

展会期间，池州市将出台一系列优惠政策惠民惠企。展会期间在参展房企购买新建商品住房并网签备案，给予购房人3000元/套的购房补贴，且购房首付比例由30%下调至20%，并同时享受参展房企免费赠送的物业专项维修资金和物业管理费。

15.江西进贤县：生育三孩家庭，给予200元/平方米的购房补贴

7月22日，从江西省房地产业协会获悉，江西省南昌市进贤县日前出台《关于促进房地产市场健康发展若干措施》。

根据《措施》，进贤县一是降低购房首付比例，购买首套普通住房，申请住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%；购买二套房，申请住房公积金贷款最低首付比例由40%调整为30%。二是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，单职工贷款额由30万元调至70万元，双职工由40万元调为80万元。

即日起至2023年2月28日，进贤县对购买商品住房的家庭或个人给予100元/平方米补贴。凡购房群体属计生政策调整后（2022年5月5日）生育三孩家庭，凭户口本、出生证明给予200元/平方米的购房补贴。

16.广东韶关：使用住房公积金贷款购买住房最低首付款比例20%

7月22日，广东省韶关市住房公积金管理中心消息，对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。

按照要求，贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人，并在韶关市行政区域内购买住房。

目前，韶关市公积金贷款额度单人申请最高贷款额度为30万元，二人（含）以上共同申请最高贷款额度为50万元。具体贷款额度按照借款人购建房情况、还款能力、公积金账户余额、信用情况等确定。

17.长沙二套房公积金贷款比例降至四成，三孩家庭最高可贷80万

7月22日，湖南省长沙住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》（长金管委〔2022〕3号），内容包括优化贷款政策和流程8条，提取政策1条，重点支持首套购房需求，满足合理的改善型住房需求，满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。

提高住房公积金最高贷款额度方面，《通知》明确，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。

18.浙江省丽水市：将提高高层次人才住房公积金贷款限额

7月25日，浙江省丽水市住房公积金管理委员会办公室印发《丽水市住房公积金管理委员会关于新时代进一步落实丽水市高层次人才住房公积金优惠政策的通知》（丽公积金管委〔2022〕4号，以下简称《通知》），其中提到将提高高层次人才住房公积金贷款限额。

具体来看，AB类人才由最高80万元限额调整为全额可贷，CD类和E类博士人才由定额优惠调整为上浮一定比例优惠，高层次人才住房公积金贷款限额进一步提升，且今后优惠额度将根据贷款基础限额上浮，实现动态调整。

19.浙江台州：公积金贷款首付比例最低两成，最高可贷100万元

7月25日，从浙江省台州市住房公积金管理中心获悉，台州市发布《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》明确，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。同时，首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。

同时，进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。

20.四川泸州：购首套新建住房公积金贷款首付比例降至20%

7月25日，从四川省泸州市住房公积金管理中心获悉，泸州市实施阶段性降低公积金贷款首付款比例政策。

按照新政，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例由30%降至20%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例由40%降至30%。

对于缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买改善性普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例由50%降至30%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例由50%降至40%。

以上就是福州吉屋小编整理吉屋房地产每周要闻精选，全国各地楼市松绑政策仍在持续的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。

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