吉屋每周房地产要闻精选，多地将进行新一轮集中供地

本周要点

山东威海：商品房预售资金监管协议主要内容要在购房合同中体现

河北定州：三孩家庭可额外最高增加20万元住房公积金贷款额

江西九江市出台人才安家费发放办法：最高补贴100万元

四川眉山：市外单位在眉山团购新房100套以上可优惠房款的5%

常州市二手房将全面取消限售，新房限售时间维持不变

湖北阳新县：买新房最多补贴1.2万元，收购库存房作棚改拆迁置换房源

江西萍乡：售楼处设“购房补贴”窗口，购房补贴在购房款中直接抵扣

云南昭通：推动商品房去库存，指导房企合理定价、不恶意降价

山西长治：房地产开发项目实行领导包联制，50亿元以上项目由市领导包联

济南：大专以上学历购房者，累计缴满社保3个月可在限购区购房

福州将进行新一轮土地供应，将出让14幅地块，涉及鼓楼、晋安、仓山

合肥第三批集中供地：住宅实行毛坯交付，首次推出现房销售地块

上海第三批集中供地：35宗地起始总价1030亿元

武汉第三批集中供地推地43宗，起始总价约371.6亿元

山东威海：商品房预售资金监管协议主要内容要在购房合同中体现

8月22日，山东省威海市人民政府发布《威海市住房和城乡建设局 中国人民银行威海市中心支行 中国银行保险监督管理委员会威海监管分局关于印发<威海市商品房预售资金监管办法>的通知》。

明确各方责任，监管机构确定监管银行

文件明确了各方责任。威海市住建局是商品房预售资金监管主管部门，组织和指导全市商品房预售资金监管工作，具体负责环翠区、高技术产业开发区、经济技术开发区、临港经济技术开发区范围内的商品房预售资金监管日常工作。

河北定州：三孩家庭可额外最高增加20万元住房公积金贷款额

8月23日，从河北省定州市住房公积金管理中心获悉，定州市发布《关于进一步加大住房公积金阶段性支持政策的通知》，该《通知》有效期限暂定至2022年12月底。

《通知》显示，鼓励二孩、三孩家庭使用住房公积金贷款购房。凡符合国家生育政策生育二孩或三孩的缴存职工家庭在定州购房申请贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元，每个家庭仅限使用一次。

江西九江市出台人才安家费发放办法：最高补贴100万元

8月22日，据江西省九江市自然资源局官网，九江市发布《九江市人才安家费发放办法（试行）》（简称《办法》）。

《办法》显示，为贯彻落实《中共九江市委九江市人民政府印发<关于打造长江经济带重要人才集聚高地的若干举措（试行）>的通知》（九发〔2022〕8号）精神，吸引更多人才来九江安居乐业，九江市制定人才安家费发放办法（试行）。

按照要求，申报对象为：对非公经济组织和社会组织全职新引进（2022年7月5日及以后）的在九江工作一年及以上的地市级储备及以上人才、专科生和中专生。2022年7月5日及以后将社保关系迁出再迁入的人才，不享受人才安家费。

四川眉山：市外单位在眉山团购新房100套以上可优惠房款的5%

8月24日，从四川省眉山市政府官网获悉，为进一步加强眉山与全国各地交流协作，让更多人留眉置业，共享眉山开放发展成果，促进眉山市房地产业良性循环和健康发展，眉山市住房和城乡建设局牵头拟定《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），并向社会公开征求意见。

《征求意见稿》显示，市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。

常州市二手房将全面取消限售，新房限售时间维持不变

8月24日，据微信公众号“常州 日报”，江苏省常州市限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售。此次调整仅针对二手房。

购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

经分析，二手商品住房限售取消后，可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性，对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。

湖北阳新县：买新房最多补贴1.2万元，收购库存房作棚改拆迁置换房源

8月23日，湖北省黄石市阳新县发布《关于促进阳新县房地产业平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），提出优化预售资金监管、实施购房补贴等十条措施。

促进住房消费：发补贴、扩大公积金贷款范围

《通知》提出，实施补贴政策。在2022年9月1日至2023年2月28日期间，凡在阳新城区范围内购买新建商品住房（经治工办处理和享受拆迁、棚改政策的除外），凭购房备案合同，已通过网签的购房户，购买70平方米及以下面积房屋的补贴5000元；70平方米-100平方米的补贴8000元；100平方米以上的补贴12000元。

江西萍乡：售楼处设“购房补贴”窗口，购房补贴在购房款中直接抵扣

8月23日，江西省萍乡市发布《萍乡市中心城区购房补贴和契税补贴发放实施细则》。此次补贴主要针对2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区（含安源区、湘东区、经济技术开发区）购买新建商品住宅并办理网签、备案的购买人。

发购房补贴、契税补贴

《细则》显示，此次购房补贴分四种类型，补贴不能重复享受，购房家庭或个人只可按最高标准享受一次。

云南昭通：推动商品房去库存，指导房企合理定价、不恶意降价

8月25日，云南省昭通市人民政府近期发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》，有效期一年。

《意见》明确，为推动商品房去库存，推进城市更新改造项目货币化安置，在居民自愿的基础上，鼓励居民选择货币化安置，加大货币化安置力度。当地政府可建立货币化安置选购存量商品房服务平台，引导被征收房屋居民参与货币化安置。

县（市、区）人民政府要统筹城市更新改造项目回迁安置需求与商品房销售去化工作，鼓励购买收储户型合适的存量商品住房，作为城市更新改造项目安置房房源。

山西长治：房地产开发项目实行领导包联制，50亿元以上项目由市领导包联

8月25日，山西省长治市发布《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见（试行）》，涉及房贷首付、购房补贴、公积金贷款等21条措施。

《意见》提出，加大入企服务，切实为企业扶危解困。完善商品房项目台账，根据项目建设规模、企业信誉、资金运转、建设进度等条件分类别建立任务清单，实行领导包联制，跟踪项目进展。

济南：大专以上学历购房者，累计缴满社保3个月可在限购区购房

据济南 日报8月26日消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件，山东省济南市将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。

福州将进行新一轮土地供应，将出让14幅地块，涉及鼓楼、晋安、仓山

福州将进行新一轮土地供应，涉及多幅瞰湖、瞰江地块等多个优越位置地块，其中涉及福沁路西侧旧改项目出让地、横屿站西侧地块出让地、三远片区项目A2出让地块、原福建樟林储运分公司出让地块、火车北站L4出让地块、横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块、华塑小区危旧房改造项目出让地、三远片区项目等多个地块，东部新城1#B出让地块等，涉及鼓楼、晋安、仓山等多个地方。

合肥第三批集中供地：住宅实行毛坯交付，首次推出现房销售地块

据安徽合肥公共资源交易中心，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，合计28宗地块，出让总面积约为218.79万平方米，总起始价为277.41亿元。挂牌日期为9月13日至9月22日，9月23日9时开始宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。

本批次地块有两项新规，一是毛坯交付，二是试点现房销售。

上海第三批集中供地：35宗地起始总价1030亿元

8月25日，上海发布第三批集中供地公告，35宗住宅地块（或涉住宅地块类综合地块）总出让面积约184.87万平方米，起始总价为1030.45亿元。

本批次地块仍旧延续限地价、一次书面报价的竞价方式，但对“一次书面报价”阶段的“随机值”规则进行调整。

随机值将在一次书面报价结束后触发，而在报价时限内，首次有竞买人报价相同的，直接重新计时10分 钟，并不产生“随机值”。报价结束后，若有效报价超过2个不足6个的，系统将新增相应数量的“随机值”，至有效报价加随机值总计6个；若有效报价为1个或2个的，或者有效报价为6个及以上且无竞买人报价相同的，系统不新增“随机值”；若有效报价为6个及以上，报价时限内有竞买人报价相同的，系统新增一个“随机值”。

武汉第三批集中供地推地43宗，起始总价约371.6亿元

8月27日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次，共推出地块43宗，土地总面积约203.49万平方米，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元。其中，涉宅用地31宗，土地面积169.2万平方米，起始总价约354.28亿元。

从分布看，43宗土地分别位于武汉市硚口区（4宗）、汉阳区（1宗）、武昌区（4宗）、青山区（4宗）、洪山区（4宗）、东湖高新区（2宗）、武汉经济技术开发区（3宗）、东西湖区（4宗）、黄陂区（6宗）、新洲区（2宗）、江夏区（4宗）、蔡甸区（2宗）、江岸区（2宗）、江汉区（1宗）。