全国政协委员庄威建议给公积金“松绑”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-11 13:58:00

看着公积金账户中自己的数万元钱，却仍要四周乞贷先筹*，甚至因为*凑不齐而弃购。针对这一现象，本次两会，全国政协委员提出该当让公积金付出购房*，惹起热议。

我省全国政协委员庄威也提交了《对于阐扬公积金在保障性住宅运作中的独特作用》，提出要扩大公积金的使用规模，让公积金可以更便当地用于付出公租房的房租。在采访中，他也建议可以提取公积金付购房*。

公积金笼盖外来工？

我省正力推公积金“扩面”

“对城镇常住生齿履行公积金全笼盖轨制，让外来务工人员一样享用公积金的福利。”庄威说，现在，还不是所有企业都为职工交纳公积金，不是所有职工都享用公积金合作购房的福利。

他建议，公积金还该当向“人群全笼盖”改变。比喻，北京已决议推动公积金笼盖所有人群，包罗进城务工人员，此举应在全国城镇履行。福建也该当对城镇常住生齿履行公积金全笼盖轨制，进一步增添公积金规模，也显示社会公平。

【登时查询拜访】去年省当局出台《对于扩大住宅公积金轨制笼盖面的定见》，鼎力推动住宅公积金缴存扩面工作，实现缴存人数年净增32.5万人。现在，我省住宅公积金缴存笼盖率达53%，但仍掉队于全国72%的平均笼盖率。

日前，省住宅和城乡建设厅副厅长李尧在“2012年全省住宅公积金管理工作会谈会”上提出，在本年甚至往后的几日前，要下鼎气力把公积金扩面工作抓紧抓好。我省出台了《福建省住宅公积金行政法令暂行规定》，各地要按请求自动展开法令，落实工作进度、方针，处理存留的成绩。

公积金能否用来付购房*？

厦门已履行

“公积金付出*”在本次两会上激发烧议。庄威委员接收专访时也提到，应许可公积金用于付出首套房的*，以此使得更多人享用公积金合作的好处，而不是让公积金成为“穷汉交钱为穷汉筹款买房”。

“现在在福州买二手房必须是房产完成过户后，才干提取公积金。”福州骊特房产陈司理说，购置一手房提取公积金，一样须供应*发票和《商品房生意合同》。

据熟悉，早在2003年，厦门已可提取住宅公积金用作购房首期款。“现在对于提取住宅公积金动作*，并没有同一的规定”，省住宅和城乡建设厅的有关人士表示，各设区市可以针对各地公积金提取、商场的具体环境自行决议。

省内房产大师王阿忠觉得，公积金动作处理住宅困难成绩的成本，用自己缴交的公积金成本，岂论是去购置商品房还是保障房，都是该当被发起的，签定合同的时刻就能够提取公积金，可降低购房者的购房成本。不过，也有业内助士觉得，有些区域公积金提取比率比力高，履行“提取公积金付*”也要看公积金使用率成绩。

公积金付租，取销“收入比限制”？

提取公积金付房租的，福州还未几

“公积金可以付出房钱，但必须是房钱超越家庭收入的一定比率，如许的策略不给力。”庄威说，该当改削公积金管理条例，对吻合公租房申请前提的低收入家庭，应许可其提取公积金付出公租房的房租，而不必受房租与家庭工资收入比率的限制。

庄威说，吻合公租房申请前提的低收入家庭，用公积金购置住宅的比率不高，如不克不及提取用于付出房租，客观上是为有能力购房的“有钱人”造福。所以，一定要打破约束，取消比率规定。

提取公积金作房钱使用，早有规定。在福州，房租超越家庭收入总数15%的职工，只需供应租借合同、租借证等资料，即可每一年申请提取一次公积金用于付出房租。但记者昨日从福州住宅公积金管理核心得悉，提取公积金作房钱的量其实未几，近两三年，福州只支取了十几万元。

一些业内大师觉得，吻合公租房前提的低收入家庭，已经过公租房等申请的考查，可恰当放宽提取公积金门槛，简便手续。

据熟悉，在2010年，福建省出台了《对于加速发展公共租借住宅实施定见》，熟悉探询探望吻合公积金提取相关规定的，承租人可申请提取公积金用于付出房钱。跟着公租房大量上市，省住宅和城乡建设厅也将磋议研究提取公积金付出房钱的细则。

退公租房，提租取代强退？

业界：柔性加入需郑重

公积金自己具有合作性质，但现在房价太高，买不起房的本来就没有钱，公积金一向没法提取使用，但每个月还要拿出自己收入的一局部缴存公积金，从某种意义下去说削减自己的收入，另外一种意义上，就相当于穷汉存钱帮“穷汉”买房。但公积金也不是随便“松绑”，一定是用于廉租房、公租房、经济合用房上的消费。

——庄威委员

厦门市首批287户公租房承租户，现三年合同期满，24户虽收入高于保障租借房申请尺度，但仍无力买房，当局许可继续过度租住，但没法再享用房钱津贴，并将房钱前进到市价的70%~80%。而在我国一些城市，一朝不再吻合公租房前提，就要加入。

庄威委员建议，一定要设立建设公租房的柔性加入体系编制。比喻说年收入5万元的家庭可申请公租房，前3年的资秘闻当于商场价的30%，期满了，收入稍微超越5万元，不吻合前提了，便可按市价70%~80%的房租来履行。若较后这个家庭完全不知足前提了，可之前进到100%甚至超越商场价，让其加入。如许“柔性”跟尾，才不会让他们受到“住有所居”成绩的搅扰。

对此，福州业界有不合的声音。业内助士觉得，现在公租房的量还远远没法知足商场需要，应严酷履行“加入”体系编制，让吻合前提的集体插手。有些集体“加入”时能够还是买不起房，但可以承租商品房。

当然，业内助士也觉得，当商场上有大量的公租房时，可恰当放宽公租房的申请门槛，对不合的家庭，履行梯度征收房钱。

便民通道：福州公积金查问