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泰禾福州院子

在售 新中式院落,地铁1号线
2019年03月21日更新

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泰禾福州院子容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

泰禾福州院子简介

泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制,一脉相承国宅品质,是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端,有着“帝师之乡”美誉的螺洲,这里是福州的文脉之地,也是福州市区唯此温泉古镇,这里拥有乡级孔庙,历史名人辈出。

泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡,北望五虎山南临乌龙江,项目主要规划四坊十八巷,北有墅区高层琼林台,南有别墅帝师坊、穿林坊、打叶坊、清风坊,产品集高层与别墅于一体。

泰禾福州院子楼盘动态:
[在售]泰禾福州院子周边规划 推800-1000平滨水院墅2019-03-13
泰禾福州院子主推800-1000平滨水院墅,总价约3000-5000万/套。此外,项目C地块C-29#-33#楼;C-35#-43#楼;C-45#-52#楼;共计46套别墅房源于近期取证,主推产品面积约144-150平之间,备案均价约40000元/平。泰禾福州院子,择址千年古镇螺洲福地,总占地80...
[进度]泰禾福州院子能买吗 推800-1000平滨水院墅2019-03-02
泰禾福州院子主推800-1000平滨水院墅,总价约3000-5000万/套。此外,项目C地块C-29#-33#楼;C-35#-43#楼;C-45#-52#楼;共计46套别墅房源于近期取证,主推产品面积约144-150平之间,备案均价约40000元/平。泰禾福州院子,择址千年古镇螺洲福地,总占地80...
[进度]泰禾福州院子还有高层房源吗 推800-1000平滨水院墅
泰禾福州院子主推800-1000平滨水院墅,总价约3000-5000万/套。此外,项目C地块C-29#-33#楼;C-35#-43#楼;C-45#-52#楼;共计46套别墅房源于近期取证,主推产品面积约144-150平之间,备案均价约40000元/平。购房指导:泰禾福州院子,择址千年古镇螺洲福地,...
[在售]福州泰禾福州院子怎么样 推72-125平13套商铺房源
2018年12月27日,泰禾福州院子(锦绣水乡B地块)房源取得预售证(预售证号为FZ许20180274),总计13套商铺房源,总许可面积1110.98平方米。据查询,泰禾福州院子此次取得预售证的楼栋是B地块B-48#楼,共计13套商铺房源,面积段在72-125平之间,备案价约28500-39300...
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2016年7月30日A6、A7、B1开盘
交房时间 预计2017年12月31日 售楼处电话 暂无资料
楼盘地址 仓山螺洲镇螺洲街17号 装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 高层 规划面积 453333.0平米
建筑面积 638200.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.02 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 2381 物业公司 福州泰禾物业管理有限公司
物业类型 住宅、别墅 物 业 费 高层
开 发 商 泰禾集团  销售代理 暂无资料
工程进度 地上施工(2016-08-01) 预售许可证 FZ许20180271,FZ许20180136,FZ许20180137,FZ许20180137,FZ许20180045,FZ许20180044,FZ许20170135,FZ许20160144,FZ许20160128,FZ许20150434,FZ许20150424,FZ许20150403,FZ许20150382,FZ许20150337
售楼处地址 2016年7月31日A6、A7、B1开盘 房屋朝向 主卧朝南
建筑设计单位 暂无资料 栋数 36
施工单位 暂无资料    
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