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泰禾桂山院子

在售 品牌开发商 墅境精装
别名:泰禾明月台
2018年09月07日更新

售楼处电话

400-7056-822  820

泰禾桂山院子容积率 1.09
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

泰禾桂山院子简介

泰禾桂山院子是泰禾集团深耕福州的第二座院子,坐落于华林以北,金鸡山旁,项目占地近百亩,顺应地势,运用坡地变化、巧妙规划4栋高层和6个新中式浅山别墅院落组群。魂承皇家、韵仿江南,打造了城 江南主题浅山院落别墅。。

泰禾桂山院子楼盘动态:
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项目参数
单价 约28000元/平米 开盘时间 30#、32#、31、31A#、29#楼92-125平高层住宅
交房时间 售楼处电话 400-7056-822 转 820
楼盘地址 福州市晋安区新店镇桂山村 装修状况 精装修
建筑形式 高层, 板楼 规划面积 60607.0平米
建筑面积 121784.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.09 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 待定 物业公司 泰禾物业
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 福州冠业房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 FZ许20180020
售楼处地址 福州华林北桂山 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 4
施工单位 暂无资料    
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