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泰禾桂山院子

待售 品牌开发商 婚房/刚需
2018年01月12日更新
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泰禾桂山院子容积率 1.09
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

泰禾桂山院子简介

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泰禾桂山院子楼盘动态:
[开盘]福州泰禾桂山院子最新消息 项目将于19日开盘2018-01-15
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[开盘]泰禾桂山院子最新消息 92-125平带装修开盘在即2018-01-11
泰禾集团,寻脉闽都肇启地,落子华林北、金鸡山旁,匠造城央里的江南院。泰禾桂山院子墅境带装修92-125㎡空中阁院,及新中式浅山院落别墅同步预约中,开盘在即。风雅示范区大美初绽,恭迎品鉴!泰禾桂山院子拥有齐全的生活配套,与五四路商圈、东二环商圈、五四北商圈无缝对接。周边配套有川捷高尔夫、太平洋高尔夫...
[开盘]周周爆满 这个楼盘为何未开先火!2018-01-10
既不靠明星助阵,也不靠噱头炒作,泰禾明月台自示范区开放至今却持续火爆,周周爆满,在冬天也始终保持着“高温”预警!究竟是何魅力让榕城市民趋之若鹜?究其原因,只因三大秘诀! 秘籍一:很好地段 在繁华之中,在尘嚣之外 居于城市,我们都离不开市中心,在鳞次栉比的高楼中,有一方天地,出则繁华,入则宁静...
[新推]福州泰禾桂山院子 装修95-125㎡高层住宅将推2018-01-06
泰禾桂山院子主推29#-32#楼17-18F的带装修95-125㎡高层住宅,A户型92平为四栋楼的中间户型,B户型125平是29#、31#、32#楼的边套户型,C户型122平四房,是30#楼的边套户型,12月开盘在即!项目简介:桂山院子位于华林北版块,紧邻金鸡山和桂山山脉。项目占地近百亩,顺应地势...
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 首期即将亮相
交房时间 售楼处电话 400-7056-822 转 820
楼盘地址 福州市晋安区新店镇桂山村 装修状况 精装修
建筑形式 高层, 板楼 规划面积 60607.0平米
建筑面积 121784.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.09 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 待定 物业公司 泰禾物业
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 福州冠业房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证
售楼处地址 福州华林北桂山 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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