起拍总价20.3亿！参拍房企曝光！

来源：吉屋网发布时间：2023-07-25 15:08:51

导读：厦门即将举行第三场土地拍卖，本次拍卖有两幅宅地，分别位于厦门岛内和同安，起拍总价为20.3亿。然而，报名房企并没有前两次土拍那样积极。岛内地块综合资质一般，岛外地块资质较好。具体地块的详细情况和出让条件也有所介绍。

厦门岛内+同安2幅宅地7.20出让！起拍总价20.3亿！参拍房企曝光！

厦门第三场土拍即将上场

距离上次土地拍卖不到一个月的时间，厦门即将迎来第三场土地拍卖。这次土拍仅有两幅宅地，分别位于厦门岛内和同安，起拍总价达到了20.3亿。然而，与前两次土拍相比，报名参拍的房企并没有表现出积极的态度。据网上流传的名单显示，只有三家房企有意向参拍，而且都是之前已经参与过土拍的熟悉面孔。这一名单仅供参考，具体参拍情况以实际到场为准。

岛内地块资质一般，岛外地块优势明显

这次土拍中，岛内地块的综合资质相对一般，从参拍房企的数量也可以看出一些端倪。不过，岛内地块的面积并不大，起拍价为12.6亿，房企拿地的压力相对较小。每套房屋的平均面积约为102平方米，这也能增加一些小户型的供应。而岛外同安地块的资质明显优于上次拍卖的西湖地块。该地块位于环东新城核心区，周边配套设施完备，已经逐渐进入兑现期。然而，目前尚未有房企有意向参拍，这对于土拍的结果来说是一个意外，也暗示着明天的土拍可能会流拍。

两个地块的详细情况

首先是位于湖里区的地块，该地块位于两岸金融中心板块，周边多是金融产业集聚区和高端商务办公区，具备一定的产业支撑。然而，在人居方面，周边的居住区较少，仅有高林居住区和正在建设中的旗山雅苑安置房，再远一点则是观音山板块的万泰东方、水晶国际、鑫塔水尚等。从交通便利性来看，自驾出行较为方便，与地铁相距约1公里。此外，还可以享受湖里万达广场、银泰百货、弘爱医院、厦门心血管医院等配套设施。该地块的出让条件显示，地块面积不大，限制总户数在270户以下，每套房屋的平均面积约为102平方米，未来可供应一些小户型。然而，该地块的限定均价为7.2万元/平方米，与周边观音山板块的次新二手房均价相比，并没有特别大的优势。

其次是位于同安区的地块，该地块位于环东新城核心区，周边拥有银城智谷、环东云谷等产业园，形成了有力的产业支撑。其他配套设施也较为丰富，并已逐渐进入兑现周期。同安校区的五缘实验学校正在建设中，交通上也比较便利，自驾出行方便，公共交通有地铁6号线（在建），规划中的后吴站、智谷云谷站也将提供便利。该地块的出让条件显示，起拍楼面价为1.7万元/平方米，比起2021年的供地最高楼面价降低了3000元/平方米。然而，该地块面临的竞争较为激烈，周边有多个新楼盘在售，一手、二手房竞争较多。目前还没有房企有意向参拍，岛外土地市场可能会继续保持僵局。