福州限贷政策

来源：吉屋网 2023-03-28 15:41:28

导读： 2023福州限贷政策：官方确认，福州房贷首付比例下调——五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成，非五区户籍在五城区购买首套房首付由4成降为3成。

2023福州限贷政策：

官方确认，福州房贷首付比例下调——五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成，非五区户籍在五城区购买首套房首付由4成降为3成。

福州限贷政策适用范围：

对符合条件的居民家庭在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款，适用本细则（后期如遇政策调整按照新的政策执行）。

福州限贷政策实施细则：

此次差别化住房信贷政策调整一是将“在本市五城区有一套商品住房，但无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的50%调整为40%。

二是将“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房，且无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。

福州限贷政策施行时间：

本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

2023福州购房贷款首付比例：

对福州市五城区无房，且无尚未结清房贷的购房者，首付30%，房贷利率下限将调整为4.1%。

对福州市五城区无房，但有一套房贷未结清的购房者，首付40%，房贷利率下限将调整为4.9%。

对福州市五城区有一套住房，且无尚未结清房贷的购房者，首付40%，房贷利率下限将调整为4.1%。

对福州市五城区有一套住房，且有未结清房贷的购房者，首付50%，房贷利率下限将调整为4.9%。

对福州市区有两套住房，再购买第三套的购房者，不得发放个人住房贷款。

福州购房贷款需要什么条件？

贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的

一手商品自住住房(不含别墅)、二手房；申请贷款时，借款

申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额

缴存住房公积金满6个月(含)以上；家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房);职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的。

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