联发臻品最新价格、配套、户型全解读，你想了解的都在这

“屹立十字交汇处，定义城市新坐标”作为福州的顶 级区域，台江向来都是寸土 寸金，本来板块就小，而在这种市中心，品质新房就更加的难得了，今天我们推荐的楼盘是位于福州市台江区五一路与国货路交汇处的联发臻品，项目为两栋住宅组成，即一栋安商房和一栋商品房（仅38套）。周边各类配套及教育和交通方面毋庸置疑，各项数据都是直接拉满，今天我们主要分析的是联发臻品品质如何？联发臻品户型好不好？一起来看看详情吧。

联发臻品品质如何

作为一个台江楼盘，联发臻品占地仅5557平方米（合8.34亩），是一个小楼盘，但是外立面还是挺醒目。商品房只是1栋楼，共38套，此外还有配建商业面积。项目主推产品为143㎡，客群为改善买房人为主。    

联发臻品效果图

项目位于传统福州市中心的二环内，区位优势明显。项目北边是国货路，西可到宝龙广场，东可到东区。项目东侧的五一路是福州传统主干道，北可到五一广场及五四路CBD商务圈。南可到台江广场及码头。

交通出行十分便利，项目周边有“打铁垱和安淡公交站”，有2路、51路、351路等，可到五一广场、宝龙广场及五四路，经过的公交线路很多是一大优势。

在地铁方面，到1号线达道站较远，需接驳车。

未来规划，目前在建滨海快线F1线，在六一路，距离项目有两个车站距离。

商业配套，周边有联信中心永辉店、大利嘉城及沃尔玛等，生活便捷。

医疗配套，就近有福州市第一医院，步行可达。

教育配套，周边有国货路小学（对口福州八中）。虽然周边二手房社区划片国货小学，但该项目能否划片，需交房后才能确定。

此外，周边还有福州第十五中学，作为台江一所完中，也算一所较好的城市中学。

其他配套，东侧距离南公园较近，可满足日常休闲锻炼需求。

联发臻品周边配套图

周边新房项目有同晖府（分栋安商房），均价2.9-3.5W之间。瀛洲府（分栋安商房）备案均价3.3W。周边次新房很少，主要是13年以上老房子，比如福晟钱隆天下现在二手挂牌3.5W（小户型），大户型估计只有3W。还有金色维也纳三个区的二手房挂牌在2.8-3W之间。该项目的销售指导价格根据土拍约定是3.5W。从备案价格看，基本体现了土拍规定。

联发臻品一房一价表

这个项目价格与2020年世茂同晖府差不多，由于是一梯一户，在公摊率方面两个也差不多。东头价格要比西头同楼层户型，贵1000。从价格来看，套均已经超500W，适合再改人群。至于入市后的去化率，应该压力不大，毕竟就38套，未来周边出现纯商品房社区可能性很低，因为确实无地可开发。总的来说，我们认为这个项目周边配套成熟，价格尚可，适合老台江客户群体购买，当然未来划片是一大悬念，假如能就近划片，那可能是惊喜。

联发臻品户型好不好

联发臻品户型图

该户型相对来说比较舒适，南向7.2米景观大阳台，4.5米宽的客厅，独立入户玄关，南北通透，居住环境比较舒适，缺点就是143平的户型就只有一个阳台，可能公摊面积会大一点。

以上就是福州联发臻品品质如何，联发臻品户型好不好的主要内容了，各项数据都在表明福州楼市正在极速回暖中，现在购房正是好时机，各类政策频发，央行两大部门联合发声降息，为的都是房地产稳定市场行情，保持社会持续发展，在这种大前提下，你还不打算买房吗，如果想要在福州买房的朋友，可以点击收藏，更多关于福州的楼盘信息，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！