一年当中这几个购房时机节点，你掌握了吗

最近618大促的消息也是铺天盖地而来，大家都关注着各类商品的折扣优惠，低价的优惠的确难以抵挡。不过，受这些促销活动启发，有些朋友可能也会有这样的问题：商品可以打折，那么买房呢？一年中，有哪些时间点是买房的好时机呢？在这里我们列出了几个买房相对较便宜时间点，也是容易捡漏的好时机，大家不妨参考参考。

第一，新盘开售期

房价比较低廉的时候，往往是新盘刚刚开售的时候，此时新盘开盘，为了更快营造口碑，往往房屋价格较有优势。

另外，如果是一期、二期等多期项目相继开盘，那么第一期的项目往往也是价格最合适的，为了刺激销售、积累口碑，一期房的折扣力度会比较大，同时，一期房的房屋质量也可以说比较有保障，建议大家多多关注。

第二，房贷发放宽松期

事关购房成本，有一个数字也非常关键，那就是房贷利率，房贷利率的上浮和下降，能够影响着还贷金额。

在去年，不少城市的房贷利率甚至高达6和7，对买房人来说，不仅仅是房贷利率高，还有审批难、放款难的问题。然而在今年，多地房贷利率已经相继下滑，甚至一些热门城市的首套房房贷利率已经降低至最低的4.25%，相较来看，能够节省不少钱。

房贷利率的降低、房贷发放的宽松，是非常积极的信号，对于买房人来说，更要把握好这天赐的良机。

第三，传统房屋热 销季

说到房屋优惠，那就不得不提传统房屋营销旺季“金三银四”和“金九银十”，这两个时间点，就像是电销中的双十一，往往是开发商一年中优惠活动最多的时候，很多开发商都会早早地准备好促销活动，对买房人来说，这些优惠也是非常实在的。

另外，传统佳节也是看房旺季，尤其是国庆、春节等时期，开发商也会有所优惠，如果恰好碰上“回款期”，那么优惠力度更大，大家不妨好好留意。

第四，基础配套兴建时

买房的一个重要技巧，就是看规划，关注本地的配套建设，如商圈资源、学校资源、医疗资源等，还有关键的交通资源，“地铁一响，黄金万两”想必大家都不会陌生，在这些资源建成后，自然会对房屋价格有所影响，在此之前购房的朋友，毫无疑问就是买在了低点。

所以，大家如果有购房的需要，那么一定要关注到周边的规划文件，了解本地的发展进度。

第五，二手房挂牌量激增

最后一个技巧，适用于对于数据较为敏感的买房人，大家都知道，二手房是本地房地产市场变化的最直接体现。

举例来说，如果本地的二手房挂牌量激增，那么大家就很容易推测到“供过于求”的情况，那么房价就极有可能在接下来的时间里下滑，对于买房人来讲，捡漏的机会就会更多，谈价的空间也更为充裕；如果二手房挂牌量减少，那么大家就要考虑房价是否还会继续上升。

这样的几个购房节点，你掌握了吗？以上就是一年当中什么时候买房比较划算的详细内容了。想要在福州买房的朋友，可以点击收藏，更多关于福州的楼盘信息或者买房知识，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！