福州保利阅云台怎么样值得买吗-保利阅云台优缺点楼盘评测-吉屋网

保利阅云台楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

8.0

项目亮点

保利阅云台位于上街镇蔗洲村，属于闽侯县上街板块，为福州的外溢板块；同时，该项目位于上街板块的核心位置，临近高新区、福建师范大学、地铁2号线，区位优势和交通优势明显。

区域价值

区位优势

福州成为中国第二个获国家发改委正式批复都市圈规划，正加大国家中心城市建设力度，项目所在区域作为大都市圈规划南向西向的重要节点，将发挥着作为都市圈门户与交通枢纽的重要作用，是助推城市空间拓展，书写未来宏图的关键一笔。

项目表现

保利阅云台位于上街板块，区位配套优越，片区范围内市场认可度高，该项目价格创下板块新高，整体销售情况优秀；此外，该项目潜力较大，未来居住品质较高。

从区位来看看保利阅云台，能高于两万的楼盘，区位来说肯定不差，首先该楼盘位于福州大学城内，附近就有福建工程学院和福建师范大学旗山校区，价值上还是有升值的空间。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

18500元/㎡环比：2.78%↑

上街新房11月均价

14060元/㎡环比：0.00%

闽侯新房11月均价

12199元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该项目正好坐落在新建的旗山湖畔，可以达到一线看湖的绝佳视野。闽人崇尚逐水而居，要在福州千千万万个楼盘中脱颖而出，一些像江、湖、林、海等稀缺的自然资源是一个很好的优势，绿化面积达到813亩的旗山湖的面积是两个福州西湖的面积，是目前福州最大的绿色生态景观湖。

配套价值

新洪塘大桥主线8车道通车，快速连接仓山区、鼓楼主城区；步行可达地铁2号线上街站，畅达直达仓山、台江区；家门口A1地铁站（规划中）快速抵达福州各商圈；闽侯三桥（规划中）跨江直达五四北CBD，双桥双地铁，无红绿灯通达全城；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

区位内交通、教育、景观、医疗等配套齐全，两千米内虽无商业配套，但地铁可直达永嘉新天地和博士后购物广场，生活氛围浓厚。

楼栋分析

保利首次进军闽侯县上街板块，项目充分放大旗山湖和地铁资源，打造地铁湖景房。保利阅云台共规划9栋楼，建设574户，包括6栋15-17F小高层、3栋20F高层，主打产品为79-98m²三房；东南角位置的8#、9#、10#设有一层底商。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 南北

约144万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 南北

约175万/套
3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：88㎡ / 南北

约162万/套

户型分析

主推的户型有三房一卫的78㎡户型、三房两卫的89平米和95平米户型以及四房两卫的128平米和131平米的户型。

三房两厅一卫，建筑面积为78平方米

该户型属于三开间朝南的设计，户型较为紧凑，没有过多的浪费，再加上拥有一个巨大的阳台，总体来说比较不错。

三房两厅两卫，建筑面积为88平米

该户型也是三开间朝南的设计，有做到很好的动静分离，属于市面上的主流户型，也搭配了一个大阳台。

三房两厅两卫，建筑面积为95平米

该户型是2#、5#、7#号楼的东边套户型，布局跟上面的那套88的户型差不多，比较来看的话，这套会比较好，首先该户型是一个南北通透的户型，取消了朝北次卧的连廊，隐私性较好。

四房两厅两卫，建筑面积为128平米

这是一个为湖景房打造的户型，是西边套，西边配备了一个大阳台，该户型也是三开间朝南，并且西边阳台可以看到湖景。

保利阅云台

在售住宅

参考价格：18500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-07-10

开盘通知

楼盘地址：闽侯闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米）

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福州保利阅云台楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利阅云台怎么样，保利阅云台值得买吗？吉屋小编根据保利阅云台的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利阅云台综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值6.0分、区域价值8.0分。