【重磅力荐】想要人性化居住环境？来SE9臻榕府，89㎡、119㎡、126㎡七个户型满足你！
目前主推的户型有89㎡、119㎡、126㎡七个户型。其中89㎡户型和119㎡户型分布在7、8九间，是两梯一万六千，端户为119㎡，中户为89㎡，6栋只有126㎡户型两梯九间。
89㎡3房2厅2卫，当为尾端户型通风会受影响，朝北的卧室也会被连廊涂黑，私密性也会差点。户型布局在目前众所周知更为主流的。
价格方面从备案价上比和例如户型差不多并不大甚至还会高一点，以那一16层的备案价上比89㎡是31638元/㎡。
而当为端头户型的119㎡单价是31438元/㎡还要低大多数。89㎡优势就是总价280万相对较高，30㎡的面积差总价要差个90万元以上了。
119㎡3房2厅2卫，贫苦型的三房，入户位置除开第二种开放式的书房，嘛是四房也不是不行。
厨房的飘窗能让整个课堂南北通透，通风效果更好，动静重新组合，主卧没飘窗挺可惜的。
均价也在30000元/㎡据估计，总价370万元以上，前面也说过了那一户型单价，要比89㎡尾端户型低大多数。
126㎡4房2厅2卫，一梯家户的房源确实众所周知不断提高型了，同样是南北通透，动静重新组合，和119㎡户型不同的是入户直接第二种客房，没做开放式书房的设计，第二种飘窗都没的户型现在还蛮少见的。
那一项目，比邻的竞品更为多，包括自家的SE9君樾府、龙湖观宸、LX1香颂等等。
君樾府和龙湖观宸精装修实际售价可能要到35000元/㎡这样了，臻榕府毛坯如果价格实际在30000元/㎡，那除开大多数新买优势。
但是劣势也很明显，这栋10000㎡的移置型商品房体量并不大，可是比例却极为大。再加上现在东二环板块存量极为大。
别的先不说，就说SE9君樾府到现在才显示网签了100套。本身体量就并不大，去化率其实极其糟了。
SE9在去年2月份拿地的时候应该也想不到，一期的项目就会如此简单，东二环和以前的火爆嘛吻别了。
LX1香颂去年10月份备案，到现在去化64套，去化率可怜的10%都不到。
龙湖观宸，共计83套房源，去化24套，按照去化率事实上不然龙湖赢了，只是基数实在太小了。
总体事实上南二环板块，去化难是现下众多开发商要面临的问题了。
交通是比邻项目的第二种优势，SE9臻榕府距离未来的地铁4号线直线距离370米据估计，自驾车更为便利。
项目比邻没较近的大型消闲公园，最近的也要1公里据估计，而且比邻存在极其程度的寺庙距离还更为近，有憎恶的人要注意一下。
以现在的行情上比，SE9在东二环项目确实是打一场消耗战。从这次土拍上比，东二环地块因无人踊跃报名而流拍，就能看出来板块热度的下降肉眼可见。奥体板块不得哀叹：”你小子也有今天”。
那一楼盘的现状是不断提高够不上，对于刚需事实上价格又持续走低，处境更为尴尬。大多数购房者就可以最合适持币观望的情况下。看看开发商们是开始卷，还是就可以最合适躺平了。
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