新榕金城湾小区档次怎么样？是高档小区吗？

新榕金城湾小区档次怎么样？是高档小区吗？新榕金城湾是福州市仓山区的一处大型住宅项目，均价27000元/㎡，项目特色是临近地铁二号线口。物业类型为住宅，入住时间为2015年8月。物业费为2.30元/㎡·月，装修状况是毛坯交付，产权年限为70年。

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  新榕金城湾

  仓山 | 仓山金山大道南侧，原金山展览城地块 21000元/平米

  户型2-3室 | 建面69-139㎡

  金山中心低总价 地铁2号线旁 公交直达 配套成熟 商场超市 现房
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新榕金城湾楼盘全面评测

基本信息及小区位置

新榕金城湾是福州市仓山区的一处大型住宅项目，均价27000元/㎡，项目特色是临近地铁二号线口。物业类型为住宅，入住时间为2015年8月。物业费为2.30元/㎡·月，装修状况是毛坯交付，产权年限为70年。物业公司为伯恩（福建）物业管理有限公司。项目位于福州市仓山区金山大道南侧，原金山展览城地块。

项目规划及周边配套

新榕金城湾项目总用地面积303亩（202040平方米），总建筑面积为701848.3平方米，规划了32栋百米建筑群，总户数为4031户。项目还规划了城市综合体和城市休闲广场，与新华都百货相呼应。车位总数为4005个，其中地上机动车位625个，地下机动车位3380个。项目的容积率为2.8，绿化率为44.4%。周边配套设施包括新华都购物广场、大润发超市、地铁二号线、金山公园等，共有15条公交线路经过。

楼盘特点及点评

新榕金城湾项目以中小户型为主，设计上注重空间、景观和楼距的营造，户型建筑面积从69-139平方不等。该项目拥有优良的朝向、采光、通风和视野，同时还配备了自建的商业体和小学。项目位置优越，靠近金山生活区和休闲区中心，交通便捷。然而，由于楼盘较大，管理相对困难，小区租户较多，公摊面积较大，户型一般，90平方米的户型只能做两房。

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综上所述，新榕金城湾是一处拥有优越地理位置和丰富配套设施的住宅项目。其良好的交通和便利的购物环境仍然吸引了众多购房者的关注。

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