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福州榕发悦乐郡楼盘2024年4月最新更新！福州榕发悦乐郡最新动态，包括户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料。福州榕发悦乐郡是一个值得关注的楼盘，拥有优越的区位条件和丰富的生活配套。
楼盘详情介绍
福州榕发悦乐郡的北地块A区规划有3栋24层左右的住宅，共184套，配建一栋商业楼；南地块B区规划有2栋15层左右的小高层住宅，共83套。
主推产品包括110平米、130平米、152平米、168平米等不同户型。
项目总建筑面积为79098平米，容积率为2.37，绿化率为30%。
物业服务由福州融侨物业管理有限公司提供，住宅物业费为3.6元/m²/月。
楼盘土拍情况
2020年10月28日，福州建发以底价9.84亿拿下福州榕发悦乐郡的宗地，北侧A地块出让面积约29亩，南侧B地块出让面积约10亩。
其中，A地块建筑限高80米，配建居家养老服务中心；B地块建筑限高60米，配建商业建筑。
整个项目的地块容积率和建筑面积都有严格规划。
户型和区位优势
福州榕发悦乐郡的不同户型设计满足了不同家庭需求，从131平米到168平米不等。
131平米：四房两厅两卫，朝南，大面宽布局。
153平米：4.5房两厅两卫，朝南，配书房。
168平米：4.5房两厅三卫，南北通透，大面宽布局。
项目位于晋安区二环内的塔头片区，TOD项目定位，距离在建的4号线仅100米，未来交通便利。
周边有学校、商圈和公交站，生活配套完善。项目区位优势明显，未来发展潜力巨大。
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