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福州地铁盘榕心映月：网红项目背后的现实！榕心映月虽然成交价在3.5W左右，但空间有限。刚需地铁盘概念决定了项目走势。购房者应慎重考虑福州地铁刚需商盘，价格超过3.5W的并不多。综上，榕心映月在市场竞争中仍有待观察，可能面临不少挑战。
高人气的网红盘
2018年9月，中交+绿城+福州地铁竞得福州宗地2018-36号地块，溢价率接近0。地块面积74.23亩，容积率分别为北侧3.96，南侧2.6，规划为商品住宅，最高销售均价不超过30000元/平方米。项目自2019年至2020年先后三次开盘，三次摇号，成为当时的网红盘。
市场反响与价格波动
项目备案价分别为第一批2.86W，第二批2.94W，第三批2.85W。项目主打双地铁，但交房后出现各种减配维权事件。尽管依靠划片新校金山小金闽校区，二手市场出现高溢价挂牌，但价格波动较大。中层房源成交价从4W下跌至3.06W，市场表现不尽如人意。
项目现实状况与展望
项目户型简单，公摊较高，得房率偏低。虽然地铁和学校配套优势明显，但房企减配、社区拥挤等问题仍存在。项目优势可能仅在于是周边最新的楼盘之一。对于购房者来说，需考虑项目的实际情况和未来发展，目前市场上地铁盘价格超过3.5W的并不多，榕心映月未来的走势还需慎重观察。
总结
一键拨号 以上就是“福州地铁盘榕心映月：网红项目背后的现实！”的相关内容。综上所述，榕心映月作为当地的网红项目，虽然备受关注，但实际面临着多种挑战和问题。购房者需要理性对待市场行情，考虑项目的实际情况和未来发展，做出明智的选择。在福州地铁盘市场中，需谨慎对待价格超过3.5W的项目，榕心映月的发展也将受到刚需地铁盘的影响。
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