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福州市资规局公示了仓山区奥体片区最新地块控规调整草案，公示时间为7月30日至8月30日。调整地块位于洪湾路、东岭路两侧，花溪南路北侧，涉及用地面积约5.59公顷，用途涵盖商业、居住、中小学及文物古迹用地。
根据草案示意图，B-23地块原规划为中学用地，现调整为商住综合用地，容积率1.2-1.8，限高50米。H-42地块原规划为商业用地，现调整为中小学用地，需保留一处文物古迹。H-16地块仍为商业用地，容积率2.0，限高36米。
与旧规划方案相比，新控规草案主要调整包括增加住宅用地、缩减商业规模和调整学校规划。原洪湾路西侧中学用地改建设住宅，有望为片区新增居住人口。洪湾路东侧商业用地面积减少约3/4。取消原华润中学用地，将缩减的商业用地改为中小学用地。
华润中学用地规划已久，但审批进展缓慢。目前冯宅中学正在建设中，预计2024年底全部竣工投入使用，届时将缓解该片区中学就学问题。华润中学用地的报批建设工作将根据生源需求和资金筹措情况适时启动。
此次规划调整或许主要目的在于推进住宅用地的出让建设，同时缓解该片区中学就学问题。
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