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金山万达奥体板块近年来成为福州楼市的热点区域，房产价值回归核心，使得该板块的楼盘市场表现出色。其中，麓里作为金山万达奥体板块的第四代住宅项目，成为地标资产备受关注。
麓里地处金山核心区域，周边商业综合体、三甲医院和新兴产业众多，城市界面发达。项目位于金山万达奥体板块，拥有丰富的商业配套，包括金山万达、爱琴海购物中心等。此外，项目附近有地铁5号线霞境站，交通便利。
麓里的景观资源优势突出，项目南向一线奥体中心，可以俯瞰奥体中心和飞凤山公园。同时，项目周边还有飞凤湖、霞境公园等自然景观，景观资源丰富。
麓里项目的产品设计也具备多重亮点。首先，项目拥有星级酒店归家的设计，社区大门宽敞奢华，风雨连廊贯穿整个社区，楼栋入户大堂精装修，归家感强烈。其次，项目规划了11个架空泛会所，涵盖休闲、会客、运动、亲子等多个功能，为业主提供全龄化的服务。此外，麓里还注重景观设计，打造了三重立体景观，包括一线奥体中心、飞凤山、坊巷花园和空中露台花园。最后，项目的豪宅立面采用大量玻璃、铝板和曲面、圆弧工艺，外观轻盈通透，极具高级感和辨识度。
金山万达奥体板块的改善需求强劲，房价也随之上涨。麓里作为该板块唯一在售的第四代住宅项目，备受关注。周边优质改善小区的房价已超过3万，甚至逼近1400万。此外，金山万达奥体板块还聚集了大量的改善盘，豪宅标杆融侨外滩系列就位于该板块附近。这些都推高了该板块的房价，显示出改善市场对该区域价值的认可。
金山万达奥体板块的第四代住宅麓里成为地标资产的原因主要有：地处核心区域，商业配套齐全，交通便利；拥有星级酒店归家、高标精装架空泛会所、三重立体景观等多重亮点；金山万达奥体板块的改善需求强劲，房价上涨。麓里作为该板块唯一在售的第四代住宅项目，具备稀缺性，备受关注。
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