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近日，长乐区自然资源和规划局发布了《长乐新区控规A-03-45、46、58、59、60地块及周边地块规划调整规划调整的公告》，对营滨路两侧用地进行梳理。根据公告显示，调整范围包括A-03-45、46、58、59、60地块及周边地块，总调整面积约206.8亩。
调整内容包括用地性质和规划指标的调整。首先，A-03-60地块东侧港西路的用地性质由城市道路调整为公园绿地，营造更多的绿色空间。其次，A-03-58地块被取消，用地性质调整为二类居住用地，并合并入A-03-59地块，取消的商业建筑面积将在A-03-45地块配建。再次，将营滨路西侧的A-03-45、46地块合并为A-03-45地块，用地性质调整为商住综合用地，地块内还将配建幼儿园。最后，A-03-60地块南侧未批地块调整为广场用地。
此外，规划指标也进行了相应调整。A-03-60地块的容积率上限由2.5调整为1.1，建筑限高由100米调整为24米，建筑密度上限由20%调整为35%，绿地率下限由35%调整为30%。A-03-45地块的参考指标为容积率≤2.6，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。
这次规划调整的目的是为了推动片区土地开发，盘活存量土地。同时，调整后的规划有利于提升洞江两岸景观品质，丰富沿岸建筑高度界面，提升洞江沿岸景观通透性。
长乐新区营滨路两侧用地规划调整公告的发布将对该区域的土地开发和景观品质提升起到积极的推动作用。
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